Архив | Полезные советы RSS-лента этой рубрики
Как сделать воздух в квартире более чистым и свежим, не покупая технику
Существует целый ряд нехитрых правил, соблюдая которые можно заметно улучшить качество воздуха в квартире, даже без специальных приборов Мы настолько привыкли слышать, что в городах чудовищная атмосфера, и вместо кислорода — тяжелые металлы, что воспринимаем загрязнение воздуха как неизбежное зло. Порой мы не заботимся о его чистоте даже там, где именно от нас зависит его качество: в собственных квартирах. По крайней мере до тех пор, пока не появится ребенок или кого-то из близких не постигнет страшная аллергия. И вот тогда бежим покупать увлажнители, ионизаторы, мойки воздуха, устанавливать приточные вентиляции и фильтры. Не ждите особого случая, начните чистить воздух прямо сейчас! Ежедневно мы «съедаем» гораздо больше воздуха, чем еды и воды вместе взятых. Каждый из нас совершает около 20 тысяч вздохов в день и большую часть из них — в помещении. При этом нам, действительно, под силу очистить находящийся там воздух. Советы просты, но эффективны — прочитайте и действуйте! Чаще проветривайте Существует представление, что воздух грязный именно на улице, где заводские трубы и вредные выхлопы, зато в квартире мы в безопасности. Ничего подобного! Давно измерено и подсчитано: из-за стоячего воздуха, углекислого газа, который мы производим, из-за токсичных отделочных материалов, электромагнитных излучений и прочих «прелестей» воздух в квартирах в 4-6 раз грязнее, чем на улице, и в 8-10 раз токсичнее. Так что проветривайте почаще. Несмотря на сезон и непогоду. Зимой лучше действовать быстро и решительно: открыть все окна в комнате настежь и устроить большой сквозняк минут на 10. Этого хватит, чтобы воздух в комнате полностью обновился, а вещи не успели аккумулировать холод. Хорошо бы проводить такую процедуру раза 3-4 в сутки. А вот если надолго оставить форточку приоткрытой, толку будет меньше. Выстудите помещение, а циркуляция воздуха все равно будет недостаточной. Особенно остро проблема свежего воздуха стоит в квартирах с пластиковыми окнами. Чтобы не задохнуться в квартире со стеклопакетами, на них обязательно нужно устанавливать вентиляционные клапаны. Это не заменит регулярные проветривания, но в остальное время дышать будет легче за счет микроциркуляции воздуха. Клапаны различаются и по пропускной способности, и по способу установки, но стоят очень недорого. Есть и такие, которые можно вмонтировать в уже имеющееся окно, без помощи приглашенных установщиков — это не сложнее, чем заменить сломавшуюся ручку. Иной раз ситуацию спасает щелевое микропроветривание пластиковых окон — возможность неплотно закрыть створку при всей видимости захлопнутого окна. Микропроветриватель — по сути своей, те же «щели» в деревянных рамах, которые обеспечивали естественную циркуляцию воздуха в былые времена. Отличие лишь одно — вы можете в любой момент убрать эту щель, герметично закрыв работающую створку. Боритесь с пылью Переносчик вирусов, инфекций, любимая среда для клещей-сапрофитов и страшнейший аллерген… — именно пыль загрязняет воздух сильнее всего. В доме, где есть аллергики, рекомендуют радикальные меры: гардины и портьеры поменять на жалюзи, убрать паласы, книги, декоративный текстиль и плюшевые игрушки. И даже мягкую мебель поменять на аналоги в кожаной обивке. Домашнюю библиотеку лучше разместить в закрытых шкафах. Да и вообще освободить открытые поверхности от лишних вещей. Рамочки, статуэтки, сувениры из дальних стран — всё это лучше хранить за стеклом. Сами по себе аллергию они не вызывают, разве что у эстетов, но очень затрудняют уборку. Чтобы пыль оседала, а не висела в воздухе, для пола лучше выбрать натуральное, антистатичное покрытие: нелакированный паркет (под маслом), массивную доску, каменную, керамическую или пробковую плитку. Можно постелить и линолеум, но только настоящий, натуральный, а не ПВХ-покрытие (его иногда называют мармолеум). Извечные споры между противниками и любителями ковров продолжаются. Одни считают ковры злом, ведь они собирают в себе всю пыль. Сторонники возражают: да, ковры — пылесборники, но в этом и есть их особое предназначение. Вместо того, чтобы клубиться в воздухе и попадать в дыхательные пути, пыль задерживается в ворсе до следующей уборки. Истина где-то между. Ковер может быть полезен, если его регулярно чистить (обычным пылесосом тут не обойтись). Вместо неподъемного ковролина или паласа на всю комнату, лучше выбрать относительно небольшой коврик, который не сложно выбить на снегу или отдать лишний раз в химчистку. Наше главное оружие в борьбе с пыльным воздухом – влажная уборка. Помните старый рецепт: намочить пол и немного подождать, пока на него осядет пыль, а потом протереть еще раз насухо. Осторожно! Химия! Большинство средств, которые заставляют наш дом блестеть чистотой и вкусно пахнуть, содержат летучие токсичные вещества опасные для здоровья. Последнее время этот факт многих всерьез беспокоит, поэтому все популярнее становятся экологичные моющие средства без отдушек. А заодно и традиционные рецепты. Раствор питьевой соды с лимонным соком, горчичный порошок, уксус, теплая вода с мылом — вот они, самые безопасные помощники. А чтобы не оставалось разводов, используйте чудо-тряпки из микрофибры. Вредных веществ они, к счастью, не выделяют. Не только уборка таит в себе угрозу. Не красьте дома волосы аммиачными красками, не используйте жидкость для снятия лака на основе ацетона, откажитесь от всевозможных аэрозолей и не нагревайте посуду с тефлоновым покрытием больше, чем до 200 градусов С. К сожалению, этот список можно продолжать еще долго. Что же касается отделочных материалов, то лаки, краски, ДСП, МДФ, некоторые пластики тоже могут пахнуть, выделять фенолы, формальдегиды и т.д. Если без них не обойтись, выбирайте те, что с маркировкой E1 – они менее токсичны. И обязательно обратите внимание на кромку: если она закрыта некачественно, совершенно не важно, какого класса мебельный ДСП — все равно в воздух «полетят» вредные для организма соединения. Заведите зеленых санитаров Теоретически все знают, что растения поглощают углекислый газ и выделяют кислород, и вообще освобождают воздух от вредных примесей. Но далеко не все осознают, насколько мощно они это делают. Биологическими фильтрами в свое время серьезно занимались исследователи NASA, когда искали способы очищать воздух на космических станциях и кораблях. Оказалось, более 40 видов комнатных растений крайне эффективно вырабатывают кислород, абсорбируют формальдегиды, пары ацетонов, этанола и другие яды. Среди них есть настоящие рекордсмены. Вот их имена. Первое место: пальма арекка – активно поглощает токсины, CO2 и выделяет кислород, плюс увлажняет воздух. Далее идет «тещин язык», он же «щучий хвост», а по-научному сансевьера (сансевиерия). Как ни странно, ее место в спальне. В то время как большинство растений ночью поглощает кислород (хотя и в незначительном количестве), этот представитель флоры, напротив, его выделяет, гарантируя хозяевам крепкий и здоровый сон. На третьем месте денежное дерево — и не потому, что сулит несметные богатства. Всем своим телом оно впитывает формальдегиды и прочую летучую химию. В десятку вошли спатифиллум, хлорофитум, антуриум, плющ, монстера, диффенбахия. Отдельную благодарность ученые выразили герани, папоротникам и фиалкам как видам, способным обогащать окружающую среду отрицательно заряженными ионами. Фикусы и кактусы тоже отметили: за активную борьбу с радиацией и электромагнитным излучением. Ученые считают, что 5-7 взрослых растений из полезного списка в комнате площадью 30 квадратных метров вполне смогут заменить фильтр, ионизатор, увлажнитель и за сутки создать здесь здоровый микроклимат. Источник
Читать полностью...Эти 7 снов предупредят о важных событиях
12 Окт 2017
Комментарии к записи Эти 7 снов предупредят о важных событиях отключены
Во время сна мы, сами того не подозревая, видим знаки, предупреждающие нас о важных событиях. На них стоит обратить внимание, чтобы избежать неприятностей. Практически всем людям снятся сны, но мы не всегда задумываемся об их значимости и возможностях, на которые они указывают нам. Известно, что Высшие силы общаются с нами исключительно на уровне подсознания, которое становится уязвимым и податливым, когда мы находимся в состоянии сна. Именно в такие моменты наш разум выходит на открытый контакт с тончайшими энергетическими потоками, улавливая подсказки Вселенной и сигналы Свыше. Что такое сновидения Специалисты по биоэнергетике утверждают, что сон — это состояние, во время которого мы попадаем в параллельные миры. Исследования сновидений показывают, что сны изменяют наше сознание, мы гостим в иных реальностях, которые граничат с нами в повседневной жизни лишь на незримом и энергетическом уровне. Сны наполнены нереальными образами, действиями и событиями, именно поэтому они чаще всего непонятны для нас. Порой сновидения ставят нас в тупик, особенно если имеют повторяющийся сюжет. Но в то же время они возбуждают интерес, мистический страх и желание найти ответы на все интересующие вопросы. Находясь в состоянии сна, мы можем постигать чувства в разы сильнее и ярче тех, с которыми привыкли сталкиваться в процессе обычной жизни. Сон нераздельно связан с осознанной жизнью и передает нашему подсознанию определенные послания. Пребывая в состоянии сна, мы отстраняемся от напряженности, чувства тревоги и негативных переживаний. Другими словами, сновидения помогают нам «выпустить пар» — в основном это и есть их сакральное значение. Но это далеко не все. Мы раскрываем во сне свой энергетический потенциал, фильтруем информацию и создаем свое будущее. Оказывается, сновидения бывают окрашены в разные тона. Сон указывает на ваш темперамент и характер. Чем впечатлительнее человек, тем ярче его сны, — утверждают эксперты в области биоэнергетики. Приглушенные или вовсе черно-белые сновидения наблюдают люди, которые привыкли считаться исключительно с разумом. Но и в том, и другом случае сны исходят из нашего подсознания, прячущегося за личностью, и помогают нам понять и услышать себя. Чем детальнее вы помните сон, тем сильнее его значение для грядущего. Да, с помощью сновидений вы можете узнать о том, что сокрыто в будущем, как этого достичь или как этого избежать. Достаточно лишь знать о тех снах, которые предупреждают о важных событиях. Их всего семь. Семь снов, сигнализирующих о важных событиях Сон — отражение человека, зеркало его души. В них мы способны чувствовать, действовать, радоваться или испытывать боль, ощущать все то, что испытываем в жизни. Подсознание, работая как часы, не дремлет и помогает избавиться от стресса и перенапряжения. Именно в нашем подсознании скрыт энергетический потенциал для совершенствования и улучшения будущего, и многие сны указывают именно на это. Сновидения не только показывают наше психическое состояние — они отражают собой грядущее, к которому можно подготовиться, а при желании и изменить. Влияние подобных снов гораздо продолжительнее остальных: оно длится около нескольких месяцев. Такой промежуток времени отводится Вселенной для принятия вами важного решения и улучшения свой жизни. 1. Сон с закрытыми предметами Часто нам снятся закрытые предметы, которые мы не в силах открыть. Это может быть все, что угодно: окно, коробка, ящик или дверь. Если во сне вы обеспокоены лишь тем, чтобы любой ценой что-то открыть, вам стоит уделить этому внимание. Высшие силы стараются вас проинформировать. Вам необходимо быть внимательнее: от вас скрывают нечто важное. Узнав это, вы сможете избавиться от многих проблем. 2. Сон с получением звонка или сообщения Если во сне с вами кто-то настоятельно хочет связаться, помните: это Создатель. Если вам снится звонящий телефон или мелькающие сообщения, значит, ваша жизнь вот-вот изменится. Но для того, чтобы достичь счастья, вам необходимо быть начеку и уделять внимание каждой мелочи, чтобы не пропустить удачные возможности. Разгадка, как правило, лежит на поверхности. 3. Полет во сне Такой сон значит, что вы избегаете ответственности, волевых решений и инициативы. Высшие силы хотят, чтобы вы разрубили этот узел и перестали убегать от своих обязательств. Только воспитав себя, вы сможете посмотреть на мир совершенно другими глазами. 4. Лунный диск во сне Означает, что вы стремительно раскрываете свой творческий потенциал, однако опасаетесь общественного осуждения и провала. Вселенная намекает вам, что пора выйти из зоны комфорта и изменить жизнь в лучшую сторону, раскрыть себя и освободиться от навязанных рамок. 5. Сон о дороге Такие сны очень символичны. Все зависит от того, какие вы испытываете эмоции, держа во сне направление. Если на вашем пути нет препятствий, значит, в жизни вы идете в верном направлении, осталось лишь сделать один уверенный шаг к собственному счастью. Другое дело, когда в вашем путешествии вы натыкаетесь на подводные камни. В этом случае вас предупреждают о том, что вы сбились с курса, утратили свое предназначение. Вам необходимо пересмотреть свои планы и быть бдительнее в делах, которые косвенно касаются вас. 6. Сон о цветах Увидеть во сне цветущие растения — встретить в скором будущем приятные изменения. Это относится ко всем сферам жизни. А вот цветы, которые завяли, сигнализируют о том, что вы никак не можете отпустить прошлое. Высшие силы посылают вам подсказку о том, что вы ходите по кругу. Пора перевернуть страницу и начать новую жизнь. 7. Сон, связанный с водой Если во сне вы так или иначе взаимодействуете с водой, к примеру, пьете ее, купаетесь, тонете или созерцаете, вам необходимо присмотреться к тому, бурлит вода или, напротив, она спокойна. В первом случае вам необходимо успокоиться и пережить сложный период. Во втором вас ожидают хлопоты, которые можно решить путем напористости и проявленного рвения. Чем больше вы видите снов, тем сильнее ваша энергетика. Главный смысл сновидения заключается в освобождении от негативных эмоций, полученных за день. Но если прислушаться к подсознанию, можно улучшить свою жизнь. Источник
Читать полностью...Хлам, да не совсем: 8 старых вещей, которые сегодня стоят баснословных денег
11 Окт 2017
Комментарии к записи Хлам, да не совсем: 8 старых вещей, которые сегодня стоят баснословных денег отключены
8 старых вещей, продав которые можно озолотиться. Кто из нас не мечтает внезапно разбогатеть: получить наследство, выиграть в лотерею или найти клад? Об этом сложено немало сказок и снято ещё больше фильмов. Но фантазии, увы, остаются фантазиями. Хотя… Иногда сокровища находятся у нас прямо перед глазами. Не верите? Тогда загляните на собственную кухню или в старый бабушкин сервант. И если вы найдёте там вещи из этого списка, радуйтесь: нынче их можно продать за неплохие деньги. Винтаж снова в моде! Антиквариат всегда был в цене у коллекционеров и любителей диковинок. Но у рынка старых вещей немало подводных камней. Во-первых, обыватели часто даже не подозревают, что среди всяких безделушек и «ненужностей» хранят дома потенциальный источник заработка. А, во-вторых, не имеют понятия, как и куда всё это добро сбыть. На это обращает внимание американский учёный и эксперт по антиквариату Лори Вердерам (Dr. Lori Verderame). У Лори есть даже своё шоу на известном телеканале History Chanel, в котором она объясняет, что из винтажа нынче в цене и что с ним делать. Например, она советует поискать дома вот эти вещи и попытаться продать их на популярном интернет-аукционе eBay. Результат может превзойти даже смелые ожидания. Так что скорее отправляйтесь на поиски вот этих сокровищ. 1. Хрусталь Имитацию ретро-хрусталя сегодня можно встретить даже у IKEA. Богемский, французский – да какой угодно. То, что большинству из нас кажется пережитком и забытой роскошью советской эпохи, нынче становится всё более популярным на Западе. Более того, имитацию хрусталя можно найти даже в последних коллекциях брендов масс-маркета, вроде IKEA. Чем не повод разгрузить сервант? 2. Старые коллекции посуды Pyrex Pyrex – мечта домохозяек во всём мире. Жаропрочная стеклянная посуда Pyrex пользуется бешеной популярностью среди современных модников и отчаянных домохозяек. Но для тру-хипстеров и любителей кулинарных изысков куда большую ценность представляют кастрюли и котелки из коллекций двадцатилетней давности и более. Да, в наших краях французская посуда была редким гостем. Но если вам посчастливилось иметь друзей или родственников заграницей, которые привозили столь экзотичные подарки, мысленно поблагодарите их и смело выставляйте винтаж на продажу. 3. Старые флаконы для духов Старые флаконы для духов: а раньше было куда душевнее, чем этот ваш современный «люкс». В идеале – хрустальные, с притёртой крышечкой. Именно их ищут на аукционах даже не столько любители парфюмерии, как коллекционеры и даже дизайнеры интерьеров. 4. Ёлочные игрушки Ёлочные игрушки – хрупкое сокровище. Не поверите, но старые ёлочные игрушки, даже советской эпохи – просто счастье для коллекционеров! Жаль только, в силу хрупкости «раритета» сохранить его в целости удаётся далеко не всем. 5. Формочки для печенья Оригинальные формы для печенья высоко ценятся среди владельцев кафе и маленьких кондитерских. Чем старше – тем лучше. А если ещё и приуроченные к какому-то празднику или историческому событию – так и вовсе сокровище! 6. Плетёная мебель Старая плетёная мебель буквально нарасхват и среди коллекционеров, и среди дизайнеров. Пересылать будет сложно, но оно того стоит. 7. Литография Сокровище, скрытое на всеобщем обозрении. Факт для размышлений: на Западе картины-литография из популярной и широкодоступной в начале 20-го века серии Currier and Ives всё ещё висят на стенах во многих домах. А между тем на аукционах их стоимость достигает 100 000 долларов. Есть, над чем подумать. 8. Керамические статуэтки Определить истинную ценность не так уж просто. Сложность в том, что их истинную стоимость под силу определить только профессионалам. Но если уж вам посчастливилось сохранить редкую статуэтку, за неё можно получить неплохие деньги. Источник
Читать полностью...Копеечное средство от грибка стоп и ногтей
11 Окт 2017
Комментарии к записи Копеечное средство от грибка стоп и ногтей отключены
Покажу дешевое аптечное средство, которое с успехом вылечивает микоз стоп и ногтей (грибок).Понадобиться 10 процедур каждый день, на 1 литр горячей воды - 50 г магнезии. ✔Делитесь пожалуйста этим видео с друзьями, им тоже это пригодится!!! https://www.youtube.com/watch?v=BxGdWqKiTx4
Читать полностью...Как избавиться от запаха в морозилке
11 Окт 2017
Комментарии к записи Как избавиться от запаха в морозилке отключены
Запах в морозильной камере появляется в первую очередь от испорченных продуктов. Это может произойти от неправильного хранения, то есть мясо или рыба прошли повторную заморозку или она плохо вымыта. Поэтому каждая хозяйка задается вопросом, как избавиться от запаха в морозилке, чтобы продукты не впитывали зловоние? С такой проблемой можно бороться различными способами. Вот несколько советов. Правильное хранение продуктов Ни для кого не секрет, что некоторые овощи или мясо имеют свой специфический запах. Поэтому чтобы оградить остальные продукты от впитывания ненужного аромата, нужно хранить все в отдельных плотно закрываемых контейнерах. Или же, как альтернативу использовать полиэтиленовые пакеты. Срок хранения Каждый продукт, который хранится в морозильной камере, имеет свой срок годности. Так что проверять холодильник нужно как минимум 2 раза в месяц на наличие просрочки. И не стоит удивляться тому, что при -18 градусах продукты могут испортиться. Такую «несостоявшуюся» еду нужно немедленно отправить в мусорное ведро, иначе есть риск отравиться. Размораживание камеры Чтобы убрать зловоние в морозильной камере в первую очередь следует разморозить ее и тщательно вымыть. Для этого нужно использовать специальный мыльный раствор в пропорции 1 ч. л. моющего средства на 1 л воды + 5 мл водки. Мыть нужно не только поверхность морозилки, но и полки с контейнерами. Если после мытья зловоние исчезло, тогда протираем насухо поверхность камеры и включаем холодильник в розетку. В течение часа морозилка должна поработать пустой, то есть без нагрузки. А уже после уложить туда снова еду. Используем соду Если средство для мытья не помогло и запах слышен сильно, стоит обработать стенки содой, а точнее крепким содовым раствором. Готовится он не сложно. На 1 л теплой воды необходимо добавить 2 столовые ложки соды. Этим раствором тщательно обработать поверхность морозильной камеры. Особенно тщательно помойте места, где лежали испорченное мясо или рыба. Затем вытрите морозилку сухой тряпкой. Данный содовый раствор можно ставить в стакан и хранить в камере, чтобы он впитывал зловоние. Менять его нужно каждую неделю. Нашатырный спирт Убрать плохой «аромат» в холодильнике поможет нашатырный спирт. Разбавьте его в равных пропорциях с водой и протирайте тщательно стенки морозильной камеры. Такой раствор прекрасно дезинфицирует и уничтожает абсолютно все микробы, которые образовались в испорченном продукте. Кофе и уголь Избавиться от зловония в морозилке можно с помощью мелко помолотого кофе или древесного угля. Необходимо на несколько дней положить их в морозилку. Древесный уголь свободно можно заменить на таблетки активированного угля. Эти ингредиенты прекрасно поглощают неприятные запахи. Цитрусы в помощь Убрать зловоние так же можно цитрусовыми фруктами. Достаточно намазать стенки морозильной камеры лимонным соком или разложить ломтики фруктов. Через пару дней запах должен исчезнуть. Соблюдая все правила хранения продуктов и правильный уход за морозилкой, можно избежать появления зловония. Поэтому следует тщательно следить за чистотой холодильника. Источник
Читать полностью...Основные правила хорошей домохозяйки
10 Окт 2017
Комментарии к записи Основные правила хорошей домохозяйки отключены
Считается, что хорошая домохозяйка – это женщина, в доме у которой тепло, уютно и всегда есть чем угостить. Большинство мужчин мечтают о том, чтобы супруга не только вкусно готовила, но и следила за своей внешностью и оказывала моральную поддержку. К сожалению, не у всех жен получается соответствовать этим критериям и эксперты предоставили несколько основных правил для хорошей хозяйки. Во-первых, следует понять, что тянуть все обязанности на себе и при этом выглядеть хорошо женщина не может физически. Следовательно, обязанности по хозяйству следует разделять между всеми членами семьи. Например, муж может закупать продукты и по выходным делать генеральную уборку, а детям следует объяснить, что держать свою комнату в чистоте они способны самостоятельно. Во-вторых, хорошая хозяйка должна уметь избавляться от хлама, а не накапливать ненужные вещи, рассчитывая, что они когда-нибудь пригодятся. Женщина должна полюбить то, что она делает и с удовольствием наводить порядок в доме. Хорошая хозяйка не позволит вещи лежать не на своем месте и никогда не отправит детей в школу ненакормленными. Важным аспектом станет планирование семейного бюджета. Для этого домохозяйке следует завести ежедневник, где будут фиксироваться все растраты после посещения магазина. Кроме того, необходимо знать, какие вещи и продукты есть дома, чтобы не купить лишнее. Перед походом в магазин рекомендуется составить список покупок и стараться не выходить за его рамки. Также планирование должно коснуться домашней работы. Следует распределить необходимые дела на день, неделю и месяц. На первом месте должны стоять главные задачи, которые требуют скорейшего выполнения. Туда же должно входить посещение салона красоты и выделенное время для хобби. Эксперты призывают домохозяек не забывать о саморазвитии. Сегодня интернет и всевозможные гаджеты позволяют женщинам на 2 минуты найти нужный рецепт блюда, ознакомиться с современными тенденциями дизайна квартиры и записаться на вебинар по психологии или основам живописи. Не выходя из дома, женщина может научиться удивлять своих родных кулинарными изысками, стать дизайнером собственной квартиры и блеснуть своими интеллектуальными способностями. Не стоит забывать, что любая домохозяйка - это женщина, которая должна уважать себя и быть любимой. Без правильной мотивации со стороны супруга жена никогда не станет для него вкусно готовить и стараться выглядеть привлекательно. Мужчина должен помогать любимой супруге и не забывать о том, что работа по дому не имеет выходных и отпусков. Источник
Читать полностью...Где лучше покупать квартиры: в новостройках или на вторичном рынке?
10 Окт 2017
Комментарии к записи Где лучше покупать квартиры: в новостройках или на вторичном рынке? отключены
Еще пять лет назад, по крайней мере в Москве, между рынком новостроек и рынком вторичного жилья пролегала целая пропасть. Например, во втором случае цены были значительно выше, а владельцам таких квартир удавалось продать свою недвижимость быстрее, чем застройщику. Но после того, как чиновникам спустя десятилетие удалось более или менее обезопасить покупателей на первичном рынке, положение выровнялось. Более того, в некоторых ситуациях вторичный рынок проигрывает конкуренцию новостройкам. В каких случаях это происходит, разбирался “Ъ”. Где дешевле Сейчас на московском рынке жилья сложилась достаточно комфортная ситуация для платежеспособного покупателя. Девелоперы строят много — как в старых границы Москвы, так и на новых территориях. Подмосковные чиновники, в свою очередь, несколько лет подряд рапортуют о высоких темпах. «В итоге сложившейся конкуренции среди застройщиков цены на рынке новостроек оказались приемлемыми»,— отмечает председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. По ее данным, например, в Новой Москве по итогам 2016 года средняя стоимость жилья в новостройках бизнес-класса оказалось в пределах 120 тыс. руб. за кв. м, что примерно на 18 тыс. руб. меньше показателей конца 2015 года. По данным сервиса «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.Ru), в старых границах Москвы самые дешевые новостройки продаются в Бирюлево Восточном (63,7 тыс. руб. за кв. м), Марьино (101,9 тыс. руб. за кв. м), Люблино и Отрадном (примерно по 112 тыс. руб. за кв. м). Почему сделок в столичных новостройках стало больше Большинство экспертов сходятся во мнении, что огромное предложение на рынке новостроек буквально задушило вторичный рынок. По данным компании «Азбука жилья», предложение вторичных квартир на рынке старой Москвы (без учета элитной недвижимости) в 2016 году сократилось на 22,2%. Но цены на первичном и вторичном рынках пока несколько разнятся: в новостройках приобрести жилье по-прежнему дешевле, что, по мнению опрошенных “Ъ” участников рынка, приводит к уходу со вторичного рынка значительного числа потенциальных покупателей. Но в то же время, стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в домах от Третьего транспортного кольца до МКАД может быть дешевле, чем в новостройках в аналогичных районах. Средний бюджет покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынке Москвы* Первичный рынокВторичный рынокОднокомнатная квартира — 5,8 млн руб.Однокомнатная квартира — 7,15 млн руб.Двухкомнатная квартира — 8,85 млн руб.Двухкомнатная квартира — 10,4 млн руб.Трехкомнатная квартира — 12,3 млн руб.Трехкомнатная квартира — 15,5 млн руб. Средняя стоимость квартир по территориальным зонам Москвы* Первичный рынок Вторичный рынок Внутри Третьего транспортного кольца — 189,7 тыс. руб. за 1 кв. м Внутри Третьего транспортного кольца — 220,6 тыс. руб. за 1 кв. м От Третьего транспортного кольца до МКАД — 164,6 тыс. руб. за 1 кв. м От Третьего транспортного кольца до МКАД — 140,5 тыс. руб. за 1 кв. м За МКАД — 108,5 тыс. руб. за 1 кв. м За МКАД — 130 тыс. руб. за 1 кв. м *Данные на ноябрь 2016 года. Источник: Est-a-tet. Предложение вторичного рынка вступает в основном в конкуренцию с новостройками, сданными госкомиссии (то есть, это дома, готовые к заселению), полагают эксперты Est-a-tet. По их мнению, цены на первичном рынке действительно приблизились к показателям вторичного рынка. «Так, цены на монолитные новостройки массового сегмента на начальной стадии сравнялись с жильем экономкласса в нестарых панельных домах или сталинских кирпичных домах на вторичном рынке (речь о массовом жилье, построенном в 1950-х годах, а не о сталинских высотках.— “Ъ”),— сообщили в Est-a-tet.— Хотя качество новых проектов, даже панельных, гораздо выше, причем многие квартиры реализуются уже с отделкой. Квартиры в новых панельных новостройках по цене почти равны жилью в старых панельных домах». Из этого эксперты делают следующий вывод: на фоне, когда в некоторых случаях цены в двух сегментах почти сравнялись, вторичный рынок начинает проседать, учитывая, что качество такого жилья банально устарело. Где безопаснее Всегда считалось, что покупать жилье на вторичном рынке безопаснее, чем на первичном рынке. Причина этого устоявшегося мнения — разного рода скандалы, связанные с обманутыми дольщиками по тем или иным крупным проектам. Но все эти конфликты с застройщиками быстро разрешаются, если все документы оформлены правильно. Самый безопасный способ покупки квартиры в новостройках — оформление договора долевого участия. Как купить квартиру на этапе строительства В ДДУ четко прописаны схемы компенсации ущерба и защиты прав дольщиков в случае недостроя, сдачи объекта в ненадлежащем состоянии и задержки сроков. После внесения поправок к ФЗ-214 (регулирует долевое строительство) о страховании гражданской ответственности застройщика фактически процедура удовлетворения требований дольщиков в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по договору была изменена и защита дольщиков усилена. Ранее в случае банкротства застройщика дольщики становились кредиторами второй очереди, чьи требования удовлетворялись после кредиторов первой очереди. К тому моменту нередко у застройщика уже не оставалось никаких активов. Сейчас дольщики могут переадресовать свои требования банку, который выступает поручителем застройщика, в общество взаимного страхования или страховую компанию, обязанную в таком случае удовлетворить запросы заемщика. На вторичном рынке, большая часть которого по-прежнему находится в серой зоне, велик риск натолкнуться на продавца квартиры с проблемными документами. Если на купленную вами квартиру имеют права третьи лица и права их были нарушены, то квартиру могут отобрать, предупреждают юристы Est-a-tet. В некоторых случаях сделка с таким жильем признается недействительной и квартиру у нового собственника изымают, причем вернуть уплаченные за нее деньги потом, как правило, практически невозможно. Это, конечно, самый страшный сценарий развития событий. Впрочем, есть еще и другие нюансы. «Вторичка» дешевеет второй год подряд Например, сейчас остро стоит проблема квартир, купленных с материнским капиталом, в которых вопреки закону дети не стали собственниками. Приобретая такую недвижимость, покупатель подвергает себя риску, так как в ходе плановой проверки органы опеки или прокуратуры могут обнаружить факт нарушения прав несовершеннолетних детей, и собственника лишат квартиры, предупреждают юристы Est-a-tet. По действующему законодательству дети должны наделяться долей в квартире, купленной с использованием материнского капитала. Но родители не всегда это делают, чтобы в случае дальнейшей продажи квартиры избежать получения необходимого разрешения органов опеки. Кроме того, продавцы квартир на вторичном рынке иногда неумышленно утаивают ряд фактов из истории квартиры, которые в дальнейшем могут способствовать признанию сделки недействительной. Где комфортнее Застройщик обязан строить объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники и т. п.) в зоне жилой застройки пропорционально числу новых жителей района. В новостройке покупатель получает более удобные условия проживания в самом комплексе благодаря собственной инфраструктуре проекта и однородному социальному окружению. Сейчас застройщики продают не только конкретную квартиру, но и образ жизни, который будет создан в жилом комплексе. На вторичном же рынке, особенно в экономклассе, такой подход просто отсутствует, отмечают опрошенные “Ъ” риэлторы. Почему квартиры в России потеряли в цене Но на вторичном рынке, оговариваются аналитики Est-a-tet, у покупателя есть выбор купить квартиру практически в любой локации, в отличие от более ограниченных в географии проектов первичного рынка. Объекты на вторичном рынке могут располагаться как в полностью оснащенных всей инфраструктурой локациях, так и в удаленных и малоразвитых районах. Чем еще отличаются квартиры в новостройках и на вторичном рынке, подробнее — в таблице. Ипотека Первичный рынок Вторичный рынок Минимальная ставка по ипотеке по программе с господдержкой — 10,5% (АИЖК) Минимальная ставка по ипотеке — от 11% (Сбербанк) Средняя ставка — 11,4% Средняя ставка — 13% Размер квартир Первичный рынок Вторичный рынок Однокомнатная квартира — 38,1 кв. м Однокомнатная квартира — 35 кв. м Двухкомнатная квартира — 61,2 кв. м Двухкомнатная квартира — 54 кв. м Трехкомнатная квартира — 83,2 кв. м Трехкомнатная квартира — 80 кв. м Скидки Первичный рынок Вторичный рынок Максимум 3–5%. Но застройщики могут предложить в подарок машино-место Скидка на переоцененные объекты может достигать 10–15% Девелоперы также готовы снизить для покупателя ставку по кредиту на несколько лет (например, до 7%) В среднем размер скидок на вторичном рынке колеблется в диапазоне 5–7% Источник: Est-a-tet. Халиль Аминов Источник
Читать полностью...6 полезных советов как правильно ВЫСУШИТЬ ОДЕЖДУ после стирки
10 Окт 2017
Комментарии к записи 6 полезных советов как правильно ВЫСУШИТЬ ОДЕЖДУ после стирки отключены
Стирка стала намного проще с помощью более современных стиральных машин, однако все равно приходится вытаскивать бельё из машинок, и вывешивать его сушиться. Такой процесс может показаться простым, однако, у него есть свои тонкости. Эти советы помогут вам сохранить белье свежим и аккуратным. Также бельё будет быстрее сушиться, и предложенные советы спасут его от нежелательных повреждений. 1. Правильно вешайте постиранные вещи. Если вы вешаете постиранное бельё на стойку для сушки белья, то лучше всего большие вещи вешать сверху, а маленькие снизу. Дело не в размере, а в циркуляции воздуха. Чем больше свободного места на стойке, тем быстрее высохнет бельё. 2. Встряхивайте вещи. Как только вы вынули всё из стиральной машины, встряхните каждую вещь перед тем, как повесить сушиться. Это особенно касается джинсов, так как во время сушки материал может стать жестким и разгладить его будет сложно. 3. Ветерок в помощь. Желательно вешать постиранное белье там, где дует небольшой ветерок или есть сквозняк. Можно, например, повесить бельевую веревку во дворе, хотя и балкон с приоткрытым окном подойдет. Так они будут быстрее сушиться. Однако эта идея не годится для вещей из шерсти, так как сама шерсть довольно тяжелая, и вода, которая осталась в ней после стирки, может растянуть вещь, если она висит на веревке. В идеале вещи из шерсти лучше класть сушиться на ровную поверхность. Они будут высыхать дольше, но зато не испортятся. Например, можно постелить на полу клеенку и положить на нее вещи. 4. Вешайте на всю длину. Если вы постирали множество рубашек, платьев и штанов, лучше всего повесить их сушиться на вешалку. Есть 2 причины для этого: * Они высохнут быстрее, чем на стойке для сушки белья или бельевой веревке. * Складки разгладятся, вещи будет удобнее гладить, и вы сэкономите много времени. 5. Не сушите вещи на батареях и обогревателях. Да, так они будут сушиться быстрее, но проблема в другом. При сильном прямом нагревании одежда может со временем испортиться, так как прочность нитей, из которых состоит ткань, ослабевает. Кроме этого, такой способ сушки создает проблемы с влажностью в помещении. Со временем из-за сырости в доме может появиться плесень. 6. Вешайте постиранные вещи как можно скорее. Не оставляйте свои постиранные вещи в стиральной машине на долгое время. Если вещи находятся в стиральной машине больше часа, появится неприятный запах. Даже после высыхания этим запахом пропитаются все вещи. Скорая сушка вещей позволит избежать многих проблем, включая трудную глажку сильно мятого белья, жесткие джинсы и, не в последнюю очередь, необходимость повторной стирки, чтобы избавиться от неприятного запаха сырости, который пропитал одежду. Источник
Читать полностью...Кошка робот уже реальность!
10 Окт 2017
Комментарии к записи Кошка робот уже реальность! отключены
Теперь вы легко сможете заменить своего питомца роботом-подушкой с хвостом! Если вы иногда ощущаете потребность обнять домашнее животное, но на самом деле не хотите, взамен получить все обязанности, связанные с владением домашним животным, эта робот-подушка с хвостом, как раз то, чего вы ждали.Разработанная японской компанией Yukai Engineering Co, Qoobo (так называется эта килограммовая роботизированная подушка) – заменит Вам домашнего питомца! Роботизированная подушка лежит у вас на коленях и будет махать своим пушистым хвостом, когда вы ее гладите. Это все, что она делает, но опять же, это все что ждут и хотят некоторые люди от котов и собак. Особенно те, кто страдает аллергией на кошек и собак, или живут в квартире, которая не позволяет им обзавестись настоящим домашним животным, или просто ненавидят такие вещи, как мяуканье, лай или царапины, которые оставляют и коты, и собаки. Некоторые люди просто хотят погладить своего питомца и посмотреть, как он виляет хвостом. Вот как раз для них эта роботизированная подушка и предназначена.Причудливый роботизированный питомец был представлен на выставке CEATEC 2017, и ожидается, что он появится в продаже летом следующего года примерно за 100 долларов. Его создатели утверждают, что «Qoobo» имеет восьмичасовое время автономной работы и может заряжаться от USB порта.Главной особенностью этой подушки является роботизированный хвост, который, движется по-разному в зависимости от того, как вы ее гладите. «Безголовая кошка» также вибрирует, когда вы гладите ее, имитируя мурлыканье.Один из дизайнеров Yukai Engineering Co придумал идею Qoobo около шести месяцев назад, когда ей пришлось оставить свою кошку у своих родителей, потому что квартира, в которую она переехала, не позволяла ей жить с домашним животным. Она решила придумать заменитель домашнего животного, который заставил бы ее чувствовать себя лучше, и поскольку голова и конечности не так важны, она придумала подушку с хвостом.Несмотря на более кошачий внешний вид подушки, генеральный директор Yukai Engineering Co, Shunsuke Aoki, утверждает, движение хвоста робота-подушки основано на исследовании в равной степени и кошек и собак.Итак, если вы всегда мечтали о безжизненном домашнем питомце, Qoobo станет доступен летом 2018 года в двух разных цветах: Husky Grey и French Brown. Поэтому если у Вас нет мышей, не торопитесь, заводит себе кота. Источник
Читать полностью...8 принципов дворянского воспитания, которые актуальны в наше время
09 Окт 2017
Комментарии к записи 8 принципов дворянского воспитания, которые актуальны в наше время отключены
Многие из нас восхищаются фильмами о дворянах, их благородстве, тонкости души и мужественности. Естественно, нет людей без недостатков, но честь и манеры считались жизненно необходимыми. В любом случае все зависит именно от воспитания, о принципах которого мы попытаемся рассказать. Если их разумно и в меру применять, можно вырастить современного Болконского. 1. Чувство собственного достоинства Маленьким дворянам с самого детства внушали, что «кому многое дано, с того много и спросится». Следовательно, родился дворянином – изволь соответствовать – быть храбрым, честным, образованным и не для того, чтобы достичь славы и богатства, а потому что ты обязан быть именно таким. Отсюда же вытекает и концепт «дворянской чести», согласно тогдашним представлениям «честь» не дает человеку никаких привилегий, а напротив, делает его более уязвимым, чем другие. Нарушить данное слово – значило раз и навсегда погубить свою репутацию. Известны случаи, когда человек, признавая свою непоправимую вину, давал честное слово застрелиться – и выполнял обещание. 2. Храбрость Трусость плохо сочетается с благородными порывами, потому у дворян особое внимание уделялось храбрости и считалось, что ее можно и необходимо тренировать путем волевых усилий и тренировок. Причем касалось это не только юношей, которые служили в армии и на флоте, выполняя трудные задания и тем самым заслуживая уважение, но и барышень. Княжна Екатерина Мещерская вспоминала, что будучи девочкой боялась грозы, а старший брат втащил ее на подоконник раскрытого окна и подставил под ливень. От страха Катя потеряла сознание, а когда пришла в себя, брат вытирал ее мокрое лицо и приговаривал: «Ну, отвечай: будешь еще трусить и бояться грозы?» Потом он добавил: «А ты, если хочешь, чтобы я тебя любил и считал своей сестрой, будь смелой. Запомни: постыднее трусости порока нет». Пожалуй, до такого доходить не стоит, но отдать должное культу храбрости при воспитании детей все же необходимо, если вы, конечно, стремитесь вырастить княжну. 3. Физическая сила и ловкость Быть храбрым и при этом тщедушным не получится, поэтому от дворян требовалась соответствующая физическая подготовка. Например, в Царскосельском лицее, где учился Пушкин, каждый день выделялось время для «гимнастических упражнений»: лицеисты обучались верховой езде, фехтованию, плаванью и гребле. При этом нужно учитывать, что лицей был привилегированным учебным заведением, готовившим, по замыслу, государственных деятелей. В военных училищах требования к воспитанникам были несравненно более строгими. Демонстрация физической выносливости была особым шиком, тем более, что хорошей физической подготовки требовали «модные» развлечения: охота и верховая езда. Добавим, что каждый мужчина должен был быть готов выйти на дуэль. 4. Самообладание Воистину аристократическое качество, которое всегда выделяло это сословие. Там где простой мужик обложит всех «по матушке», настоящий дворянин и бровью не поведет и с одинаковой сдержанностью отреагирует как на хорошие, так и на плохие новости. Его с детства тренировали принимать удары судьбы мужественно, с достоинством, ни в коем случае не падая духом. Жалобы, слезы, лишние сантименты – это за рамками этикета, настоящий дворянин не мог позволить себе малодушия. Можно, конечно, обвинить аристократов в фальши и лицемерии, но по большому счету – они правы. Во-первых, никому нет дела до ваших бед и не стоит их навязывать окружающим. Во-вторых, сберегая истинные эмоции в секрете, вы защищаете свой внутренний мир от интриг. 5. Забота о внешнем виде «Быть можно дельным человеком, И думать о красе ногтей…». Автора этих строчек вы знаете. Дворянские дети, обязаны были выглядеть хорошо, но не для того чтобы продемонстрировать свой достаток, а из уважения к окружающим! «Истинно расположенный к людям человек не станет оскорблять чувства ближних ни чрезмерной небрежностью в одежде, ни излишней щеголеватостью», – писал граф Честерфилд. Культ прекрасного, царивший среди дворян, требовал полированных ногтей, уложенных волос и изысканных, но простых на вид одежд. Достаточно вспомнить туалеты Анны Карениной: «Анна переоделась в очень простое батистовое платье. Долли внимательно осмотрела это простое платье. Она знала, что значит и за какие деньги приобретается эта простота». 6. Умение «нравиться» В отличие от современной тенденции: «любите меня таким, какой я есть», дворяне искренне старались понравиться всем и не из соображений подхалимства, а этикета. Вести себя следовало так, чтобы делать свое общество как можно более приятным для окружающих. И в этом есть резон, в конце концов, быть приятным в обществе – хороший способ сделать пребывание в нем приятным для самого себя. Умение нравиться было целой наукой и начиналось с простейших формулировок: «Относись к другим так, как тебе хотелось бы, чтобы они относились к тебе». До более сложных указаний: «Постарайся распознать в каждом его достоинства и его слабости и воздай должное первому, и даже больше – второму». «Сколь бы пустой и легкомысленной ни была та или иная компания, коль скоро ты находишься в ней, не показывай людям своим невниманием к ним, что ты считаешь их пустыми». Разве не полезный навык, который и репутацию укрепляет и нервы бережет? 7. Скромность Под скромностью подразумевалась не зажатость или стеснительность (с ней как раз боролись, вежливый человек не должен быть скрывать свои манеры), а сдержанное отношение к своей персоне. Считалось, что нельзя встревать в беседы со своими комментариями или советами. «Носи свою ученость, как носят часы, – во внутреннем кармане. Если тебя спросят «который час?» – ответь, но не возвещай время ежечасно и когда тебя никто не спрашивает, ты ведь не ночной сторож» («Письма к сыну» граф Честерфилд). Или еще один прекрасный пример, который стоит взять на вооружение и в наши дни: «Говори часто, но никогда не говори долго – пусть даже сказанное тобою не понравится, ты по крайней мере не утомишь своих слушателей». 8. Уместная, вежливая речь Все мы знаем, что французский язык в России был языком общения знати, но и русским они владели не хуже. Касательно речи было два негласных правила. Первое – настоящий аристократ мог наговорить гадостей и оскорблений другому аристократу, но только если они обличены в безукоризненно вежливую форму. Это требовало особого искусства владения языком, знания всех принятых клише светской речи, обязательных вежливых формул. Второе – речь дворянина должна быть уместной, и если он оказывался среди крестьян на базаре, то и там должен был быть «своим». Хотя это не означало, что ему позволено скатываться до хамства и вульгаризмов, но простодушные шутки вполне допускались. «СОММЕ IL FAUT» OU «JE NE SAIS QUOI» («так как надо или я не знаю что» франц.) Пытаясь определить, что есть истинная воспитанность, британский граф Честерфилд сравнивал ее с некой невидимой линией, переступая которую человек делается нестерпимо церемонным, а не достигая ее – развязным или неловким. Тонкость состоит в том, что воспитанный человек знает, когда следует пренебречь правилами этикета, чтобы соблюсти хороший тон. Особенное неуловимое обаяние и притягательность дворян передавалось «из рук в руки» и во многом заключалось в благородной простоте и непринужденности поведения. Обучить неуловимому comme il faut практически невозможно, но его можно «впитать», читая литературу. Например, книгу Ольги Муравьевой «Как воспитать дворянина», которая легла в основу этой статьи. В книге вы сможете почерпнуть больше примеров аристократического поведения, но и не забывайте о прекрасной русской классике. Источник
Читать полностью...
13 Окт 2017
Комментарии к записи Как сделать воздух в квартире более чистым и свежим, не покупая технику отключены