Як підготувати квартиру до продажу в Києві: 3 кроки до вигідної угоди

Автор: AdminGWP

Рубрики: Статьи




Нa ринку oрeнди житлa в Києві тільки зa дaними ріeлтoрськиx кoмпaній зa місяць уклaдaється близькo 300 угoд. Нa ділі ця цифрa мінімум удвічі більшe, тoму щo влaсники квaртир і oрeндaрі прoстo мало-: неграмотный оформляють офіційні договори.

Сплеск попиту на оренду квартир в Києві очікується давно кінця літа і на початку осені, коли в столицю поворотиться іногородні студенти та розпочнеться сезон ділової активності. Для того власників житлових метрів будуть актуальними прості воззрения, як підготувати свою квартиру під оренду в Києві.

Документи исполнение) здачі квартири в оренду

Підготуйте типовий договір (його зразок можна скачати в Інтернеті нежто ж взяти у ріелторів), в якому будуть вказані основні кредо використання квартири. Запропонуйте орендарям укласти договір, навіть якщо невыгодный збираєтеся його офіційно реєструвати в органах місцевої влади. Цей документец допоможе домовитися про «правила гри» для старті.

Включіть в договір:

  • ПІБ орендаря та осіб, які будуть проживати тотчас з ним;
  • сума і терміни оплати;
  • побутова техніка та меблі, які передаються в користування орендарям (вкажіть марку і серійні номери);
  • показання лічильників води, газу, тепла та електрики (від цих цифр ви будете возглавлять розрахунок за комунальні послуги);
  • вкажіть термін, после який сторони попередять одна одну при розірванні договору;
  • вкажіть відповідальність в разі надзвичайної ситуації в квартирі (пожежа, разлив, крадіжки, псування майна).

Ремонтні роботи перед здачею квартири в оренду

Интересах гідної плати за оренду житло має бути комфортним либо хоча б відповідати мінімальним запитам. Всі недоліки доведеться усунути заздалегідь, навіть якщо по правую руку дійде до косметичного ремонту.

Список робіт, які підвищують орендну плату і привабливість квартири:

  • заміна шпалер;
  • заміна і профілактика сантехніки;
  • заміна вікон получи и распишись металопластикові;
  • заміна вхідних і міжкімнатних дверей;
  • заміна світильників і, як мінімум, ламп в них сверху енергозберігаючі;
  • скління балкона;
  • утеплення зовнішніх стін.

Індивідуальні запити орендарів

Платоспроможні клієнти, які готові укласти договір для оренду квартири в Києві, висувають особливі вимоги перед житла. Вони готові доплачувати за комфортне сучасне житло, яке відповідає їхнім запитам.

Часті прохання орендарів, следовать які вони готові доплатити разово або ж погоджуються для збільшення орендної плати:

  • установка додаткової техніки (бойлери, кондиціонери);
  • схема телекомунікаційного обладнання (роутерів, супутникових антен, кабельного ТБ та Інтернету);
  • установление квартири на охорону.

Здача квартири в Києві следовать вигідною ціною вимагає від власників додаткових вкладень. Житло в центральних районах в занедбаному стані цінується нижче, ніж відремонтована хавира в «спальнику». Для успішної операції доведеться освіжити квартиру, усунути недоліки, що залишилися після попередніх орендарів, оновити техніку, меблі.

Джерело: 100realty.ua


Обсуждение закрыто.