Нa ринку oрeнди житлa в Києві тільки зa дaними ріeлтoрськиx кoмпaній зa місяць уклaдaється близькo 300 угoд. Нa ділі ця цифрa мінімум удвічі більшe, тoму щo влaсники квaртир і oрeндaрі прoстo мало-: неграмотный оформляють офіційні договори.
Сплеск попиту на оренду квартир в Києві очікується давно кінця літа і на початку осені, коли в столицю поворотиться іногородні студенти та розпочнеться сезон ділової активності. Для того власників житлових метрів будуть актуальними прості воззрения, як підготувати свою квартиру під оренду в Києві.
Документи исполнение) здачі квартири в оренду
Підготуйте типовий договір (його зразок можна скачати в Інтернеті нежто ж взяти у ріелторів), в якому будуть вказані основні кредо використання квартири. Запропонуйте орендарям укласти договір, навіть якщо невыгодный збираєтеся його офіційно реєструвати в органах місцевої влади. Цей документец допоможе домовитися про «правила гри» для старті.
Включіть в договір:
- ПІБ орендаря та осіб, які будуть проживати тотчас з ним;
- сума і терміни оплати;
- побутова техніка та меблі, які передаються в користування орендарям (вкажіть марку і серійні номери);
- показання лічильників води, газу, тепла та електрики (від цих цифр ви будете возглавлять розрахунок за комунальні послуги);
- вкажіть термін, после який сторони попередять одна одну при розірванні договору;
- вкажіть відповідальність в разі надзвичайної ситуації в квартирі (пожежа, разлив, крадіжки, псування майна).
Ремонтні роботи перед здачею квартири в оренду
Интересах гідної плати за оренду житло має бути комфортним либо хоча б відповідати мінімальним запитам. Всі недоліки доведеться усунути заздалегідь, навіть якщо по правую руку дійде до косметичного ремонту.
Список робіт, які підвищують орендну плату і привабливість квартири:
- заміна шпалер;
- заміна і профілактика сантехніки;
- заміна вікон получи и распишись металопластикові;
- заміна вхідних і міжкімнатних дверей;
- заміна світильників і, як мінімум, ламп в них сверху енергозберігаючі;
- скління балкона;
- утеплення зовнішніх стін.
Індивідуальні запити орендарів
Платоспроможні клієнти, які готові укласти договір для оренду квартири в Києві, висувають особливі вимоги перед житла. Вони готові доплачувати за комфортне сучасне житло, яке відповідає їхнім запитам.
Часті прохання орендарів, следовать які вони готові доплатити разово або ж погоджуються для збільшення орендної плати:
- установка додаткової техніки (бойлери, кондиціонери);
- схема телекомунікаційного обладнання (роутерів, супутникових антен, кабельного ТБ та Інтернету);
- установление квартири на охорону.
Здача квартири в Києві следовать вигідною ціною вимагає від власників додаткових вкладень. Житло в центральних районах в занедбаному стані цінується нижче, ніж відремонтована хавира в «спальнику». Для успішної операції доведеться освіжити квартиру, усунути недоліки, що залишилися після попередніх орендарів, оновити техніку, меблі.
Джерело: 100realty.ua
Автор: AdminGWP
Рубрики: Статьи