Нoвый влaдeлeц бoрoвлянскoгo дoмa, пoстрoeннoгo eщe во90-x гoдax, нeприятнo удивился, кoгдa пoлучил счeт зa гaз. В oтoпитeльный пeриoд зa мeсяц нaгoрeлo бoльшe тысячи кубoмeтрoв. И этo притoм чтo мeсяц мeрз — дoм прoгрeвaлся мaксимум дo 18 грaдусoв.
Гeoргий, xoзяин кoттeджa, нe eдинствeнный, ктo стoлкнулся с тaкими прoблeмaми. Мнoгиe влaдeльцы oгрoмныx кoттeджeй, пoстрoeнныx eщe на90-e, теперь ломают голову, как снизить расходы на отопление своих «дворцов». По современным меркам сии дома невозможно назвать теплыми — об эффективной теплоизоляции тогда с гулькин нос кто знал, да и газ стоил гораздо дешевле.
Георгий рассказывает, в чем дело? «этот дом строили из того, что было. А в распоряжении прежних владельцев на тот фаза имелось немного: силикатный кирпич, фундаментные блоки, несколько готовых железобетонных отряд-комнат, окна в деревянных рамах, шифер, керамзит и стекловата. Из всего сего удалось построить довольно большой дом — три этажа, с гаражом и отапливаемым подвалом. Общем больше 300 «квадратов». Но жить в нем некомфортно. В сильный дубак некоторые стены промерзали.
Так как семья Георгия в дом сделано заселилась, ремонт решили делать поэтапно. Сначала поменяли окна — старые деревянные очки заменили на окна ПВХ. Далее утеплили фасад, на очереди — подножие. 15-сантиметровый слой керамзита, насыпанный в качестве «утеплителя» на чердаке, пора и совесть знать заменен на 20 см каменной ваты.
Так выглядел ум до утепления
Однако эти меры полностью проблему не решают:
— Этой по зиме стены не промерзали, но старый газовый котел все равно в отопительный промежуток времени работал на пределе мощности, выдает практически кипяток. При этом радиаторы не во всех комнатах прогреваются ровно— в одной части дома они раскалены, в другой — чуть теплые. Не справляется котел и с подогревом бытовой воды — признать душ могут лишь два человека, остальным приходится как (манны небесной два часа…
Специалисты, которые пытались решить проблему, говорили, что-то в моей котельной можно проследить эволюцию отопительного оборудования за последние 30−40 полет. Изначально ведь дом отапливался стальным твердотопливным котлом — он так и стоит в подвале. Наверное, его даже пробовали перевести на газ, установив специальную газовую горелку. Но не получилось, видимо. Твердотопливник заглушили, а к системе на (место него подключили напольный атмосферный газовый котел, произведенный минским заводом. Что правда, система так и осталась гравитационной, с открытым расширительным баком на чердаке. Вслед за этим, кстати, такой «паук» из труб сварен, что не все спецы одновременно понимали, что и куда идет.
Георгий сначала думал, по какой причине во всех бедах виновен лишь старый котел, поэтому пытался распознать сервисантов, которые обслуживают такие агрегаты. Однако, как ни странно, безлюдно так и не нашел — узнав о модели котла, все отказывались. Не внове подсказал, что нужно всю систему проверить:
— Стал копошиться специалистов. Оказалось, что у нас чуть ли не каждый сантехник — ценитель по отопительным системам. Один приехал, посмотрел, говорит, система прогнила, систему надо бы менять. Причем полностью — срезать металлические трубы, и выбрасывать в летах котел. Предлагалось сделать двухтрубную систему полипропиленовыми трубами и установить нулевый настенный котел. Ценник он выставил изначально вполне приемлемый — 2 тысячи долларов за работы и материалы. Чего греха таить, котел он в счет, похоже, не включил. Но я как представил себе, во что превратится выше- дом на время ремонта… Смущала также и цена на котел, тот или иной он предлагал поставить, — $ 500.
Пригласил для уверенности еще и специалистов-фирмачей. Сии нашли настоящие проблемы, и трубы отопления в этом списке не значились. Они предложили трансформирование, при котором не требовалась радикальная замена всех элементов системы, трубы и батареи расширять не нужно.
Вот список необходимых работ:
- Замена старого котла на новый. Конструктор фирмы настойчиво предлагал конденсационный Viessmann.
- Из открытой системы свершить закрытую систему отопления с принудительной подачей теплоносителя. Для сего из системы убирается открытый расширительный бак на чердаке и устанавливается локаутированный расширительный бак в котельной. На «обратку» устанавливается циркуляционный ливер.
- Предварительно систему нужно проверить на возможные протечки под давлением.
- Модифицировать схему подключения бойлера косвенного нагрева. До этого он подключался к системе якобы радиатор отопления, поэтому горячей воды для бытовых нужд было немного. Чтобы покончить с дефицитом горячей воды, бойлер предложили отсоединить к новому котлу отдельно.
- Проблему с неравномерным прогревом радиаторов предлагалось рассудить установкой балансировочных вентилей внизу стояков системы.
И все бы хоть куда, но ценник эти специалисты выкатили серьезный — почти $ 5 тысяч за оборудование и работы. Гуня решил обратиться в другую компанию. Приехавшие специалисты предложили взять такую же схему модернизации, но за меньшую стоимость:
— Котел посоветовали с открытой камерой сгорания, напольный. Остановился бери40-киловаттном «Протерме», с автоматикой. Он обошелся в $ 1410. Бойлер косвенного нагрева подключили согласно-новому, параллельно системе отопления, с насосом и расширительным баком. Пока горячая вода не заканчивается — как только температура воды в бойлере снижается в6 градусов, котел автоматически нагревает ее до заданной температуры.
Новый котел
Новая обвязка бойлера
Просм расширительный бак на чердаке заглушили. Проверили систему давлением — трубы и радиаторы выдержали. Их дополнительно промыли. Добавили в систему высокопроизводительный оборотный насос. На каждом отопительном контуре установили балансировочные вентили. Примерный запуск системы показал, что теперь все работает, чисто и задумывалось. По крайней мере, радиаторы очень быстро и равномерно прогрелись, а горячей воды в данное время хватает всем.
Сейчас котел поддерживает температуру теплоносителя на одном уровне, безотносительно от температуры в комнатах. В дальнейшем планирую установить программируемый термостат со встроенным комнатным датчиком (ассортимент, который позволяет поддерживать постоянную температуру воздуха в помещении).
Старушка схема подключения радиатора
И новая схема
За все оборудование, вне котла, было потрачено примерно $ 570 (фитинги, расширительные баки, вентили, насосик, блок бесперебойного питания). За свои услуги компания выставила число отсчетов на $ 625, гарантия на их работы — 24 месяца. Кроме сего, пришлось заплатить сервисантам за пусконаладку котла — $ 50, столько же — газовщикам и еще $ 20 — пожарным. В целом, вся модернизация отопительной системы обошлась в $ 2730.
Владелец дома рань ждет отопительного сезона, чтобы проверить работоспособность новой системы — монтажники уверили его, кое-что затраты на отопление существенно снизятся, а жить в доме будет неизмеримо комфортнее.
Утепленный фасад
Автор: AdminGWP
Рубрики: Полезные советы, Статьи