Одним из главных рисков при приобретении новой квартиры в еще строящемся доме является то, что дом могут и вовсе не достроить до конца. Для того чтобы избежать подобных ситуаций, нужно обратить внимание на то в каком состоянии находится объект стройки а лучше всего самому съездить туда. Помимо этого лучше всего обратиться к застройщику, предлагающему новостройки киева, и показать вам свидетельство о членстве застройщика в саморегулируемой организации. Нужно убедиться в том что у застройщика есть допуск к различным видам работ.
Важные меры предосторожности
Необходимо узнать, какой стаж работы у застройщика, сколько домов им построено, также можно в интернете почитать информацию о застройщике. У застройщика должны быть разрешения на строительство, а тот земельный участок на котором он собирается строить у застройщика должны быть права собственности, либо им должны быть арендованными.
Фактическое использование земельного участка должны соответсвовать разрешенным.
Зачастую на момент строительства малоэтажных домов и таунхаусов, застройщики могут предложить заключать инвестиционные договора. Это делается для разнообразных задач: оптимизировать режим налогообложения и кончая тем, что это могут быть не совсем законные цели.
Но мы может предложить не рисковать и покупать квартиры в незавершенных объектах только если есть договор участия в долевом строительстве. В случае если вам предложили вступить в ЖСК, то сперва нужно обратить внимание на устав, изучить все права и обязанности. Но каждая ситуация может быть индивидуальна и уникальна. Поэтому перед тем как подписать документы нужно проконсультироваться с юристами, которые специализируются в таких вопросах.
Автор: AdminGWP
Рубрики: Статьи