Архив | Полезные советы RSS-лента этой рубрики
Прекрасные и ужасные! 13 смертельно опасных цветов и кустарников
Тема про ядовитые создания природы меня не на шутку заинтересовала, поэтому всю неделю я искала - про что бы еще такое ядовито-интересное рассказать. И нашла! Такие обманчивые красотки могут стоять даже в паре метрах от вас. 1. ЛАНДЫШ - Научное (латинское) название Lilium convallium («лилия долин»). Ландыш может выглядеть красивым и безвредным, но он очень ядовит. Конечно, один или два из колоколообразных цветка растения не причинят серьезного вреда, особенно взрослым. Но попадание ландыша в организм в больших количествах, вызывает боль во рту, тошноту, рвоту, судороги и диарею. Люди с болезнями сердца должны быть особенно осторожными, так как токсины, содержащиеся в ландыше, замедляют биение сердца и вызывают аритмию. 2. ДАФНИ - латинская транскрипция греческого названия лавра — 'daphne', данного по имени нимфы Дафны, которая, убегая от преследовавшего ее Аполлона, была принята матерью, богиней земли Геей, и превращена в лавровое дерево. Также известный как волчеягодник, лавровый венок леди или райское растение, волчеягодник – это кустарник, около 1-1.5 метра высотой, который чаще всего выращивают из-за его красивых и ароматных цветов. Но все части этого растения ядовиты, а самая сильная концентрация яда содержится в соке и ягодах. Дафни содержит мезерин и дафнин, два сильных токсина, которые вызывают боли в области живота, головные боли, диарею, бред и конвульсии. Если ягоды дафни попадают в желудок, в зависимости от чувствительности и количества, человек может впасть в кому и даже умереть. 3. БЕЛЛАДОННА - в переводе с итальянского «красивая женщина». Одно из самых ядовитых растений в Западном полушарии, Белладонна содержит потенциально смертельные алкалоиды под названием тропаны.В старину итальянские дамы закапывали сок красавки в глаза, зрачки расширялись, и глаза приобретали особый блеск. Все составляющие растения вредоносны, но его красивые ягоды представляют наибольшую опасность, особенно для детей. Признаки отравления белладонной или отравления пасленом проявляются расширенными зрачками, затуманенным зрением, головными болями, галлюцинациями, бредом и судорогами. Атропин, токсин, который содержится в белладонне, может быть смертелен для человека, так как он блокирует способность нервной системы следить за регулированием дыхания, вызывает сильное потение и может инициировать остановку сердца. 4. БРУГМАНСИЯ - честь голландского ботаника Себальда Юстинуса Брюгманса Токсины, которые содержит бругмансия, могут быть смертельными для людей и многих животных. Известную как сильный галлюциноген, бругмансию нельзя использовать как наркотик, так как риск передозировки очень высок. Растения бругмансии содержат переменное количество алкалоидов тропанов, таких как атропин и скополамин. Известно, что растение используется в шаманских ритуалах племенами западной Амазонии. 5. РОДОДЕНДРОН - с греческого "розовое дерево". Был известен с древних времен тем, что он очень ядовит. Ксенофонт в своих хрониках упоминал неадекватное поведение группы греческих солдат, которые съели мед, собранный пчелами с цветов рододендрона. Рододендрон содержит андромедотоксин, который вызывает тошноту, серьезные боли, паралич и даже смерть. Например Рододендрон Симса или Азалия крайне ядовит, хотя за красивые цветы её часто сравнивают с розой. Такая красавица и такая коварная. Действует на сердце, может привести к аритмии. Съеденный лист азалии грозит нам судорогами и кишечными коликами. 6. ОЛЕАНДР - состоит из двух слов: «oleo» — пахучий и «Andros» — один из греческих островов, где возможно обитала морская нимфа Нереида. Олеандр известен как одно из самых ядовитых растений на Земле; цветок печально известен в южной Индии, где он используется как орудие убийства уже много веков. Многочисленные ядовитые вещества, которые содержатся в олеандре, включая олеандрин и нериин, затрагивают нервную, пищеварительную и сердечно-сосудистую системы, одновременно. Отравление олеандром выражается в сонливости, судорогах, онемении. Очень вероятен смертельный исход. Сок растения вызывает раздражение кожи и тяжелое воспаление орбит при попадании в глаза. 7. КРОКУС - происходит от греческого слова 'kroke' — нить. Крокус или осенний шафран (название "шафран" перекликается с арабским "зеферан", то есть "жёлтый") – это одно из самых ядовитых растений в мире, опасному воздействию которого чаще всего подвергаются люди. Крокус содержит колхицин, смертельное вещество, которое используется в правильных дозировках в медицинских целях. В отличие от других токсинов, которые содержатся в растениях, колхицин не имеет противоядия. Отравление крокусом приводит к критическому снижению кровяного давления и остановке сердца. 8. ГОРТЕНЗИЯ - название было дано в честь принцессы Гортензии. Смертельно опасны все части растения, особенно бутоны цветков. Съесть кусочек гортензии - всё равно, что проглотить цианистый калий, поскольку ядовитое вещество этого растения гидрагин относится к цианидам. Оно вызывает удушье, потерю сознания, учащение пульса, судороги, падение артериального давления и летальный исход. 9. ПУАНСЕТТИЯ - в честь собирателя растений, американского сенатора и первого посла в Мексике Джоела Роберто Пойнсетта. Смертельно опасен млечный сок растения. Пуансеттия не так токсична, как другие ядовитые цветы, тем не менее, лучше, чтобы дети и домашние животные держались подальше от этого растения. Употребление млечного сока ведёт к тяжёлым отравлениям, сопровождающимся рвотой и диареей. К счастью, смертельные случаи от употребления внутрь пуансеттии редки. 10. ДЕЛЬФИНИУМ - название связано с формой цветка, греки, в частности Диоскорид, сравнивали бутоны с головой дельфинов (delphinos). Смертельно опасно всё растение, особенно молодые листочки и зрелые семена, которые содержат наиболее высокую концентрацию ядовитых веществ. Эти голубые колокольчики ни в коем случае нельзя пробовать на вкус. Сразу же вы почувствуете тошноту, жжение во рту, замедление сердцебиения. К врачу нужно обращаться сразу же, поскольку промедление в течение 6 часов после отравления приводит к летальному исходу. 11. НАПЕРСТЯНКА - латинское название наперстянки digitabulum - наперсток, наконечник. Смертельно опасно всё растение, но в особенности верхние листья, которые богаты дигиталином, дигитоксином, дигитонином - веществами, которые, хотя и применяются в медицине, в больших дозах представляют смертельную опасность. Растение токсично не только для людей, но и для домашних животных. Первые признаки отравления наступают примерно через 20 минут после употребления растения внутрь. Это тошнота, рвота, диарея (понос). В зависимости от дозы отравление без экстренного лечения может привести к летальному исходу. Наперстянка особенно опасна для детей. 12. КАЛЬМИЯ (горный лавр) - названа в честь профессора университета в Або (ныне Турку) шведа Пера Калма. Смертельно опасны листья, побеги, цветки и пыльца этого близкого родственника азалий и рододендронов. Кальмия широколиственная изобилует андромедотоксинами, вызывающими обильные слёзы, течение жидкости из носа и рта, а затем удушье, отказ почек, конвульсии, паралич и даже смерть. 13. КРОТОН (КОДИЕУМ) - назван либо в честь греч. города, либо с греч. k - клещ, из-за сходести семян по форме с клещом. Все цветы, относящиеся к классу молочайные - ядовиты. Такие цветы должны быть недоступны детям и домашним животным. Кротон из семейства молочайные. Сок цветка, попавший на кожу, может привести к ожогу, а сок, попавший в кровь – к летальному исходу. Источник
Читать полностью...Польза чайных пакетиков
06 Апр 2017
Комментарии к записи Польза чайных пакетиков отключены
После тяжелого трудового дня многие из нас предпочитают выпить чашечку ароматного чая. После чаепития мы, обычно, моем кружку и выбрасываем чайный пакетик в мусорное ведро. В конце концов, для чего вам еще может понадобится использованная заварка? Оказывается, использованный чайный пакетик может вам еще пригодиться. Мы подготовили для вас интересные способы его применения. Польза чайного пакетика Чай — прекрасное удобрение Чайные листья содержат дубильную кислоту и питательные вещества, которые прекрасно подойдут для удобрения почвы в вашем саду. В процессе разложения чайный пакетик выделяет эти питательные вещества, создавая более благоприятные условия для роста ваших насаждений. Не вредит природе Пакетик, в котором находится заварка, изготовлен из волокна листьев абака. А пластик, которым скрепляют чайные пакетики разлагается уже через 6 месяцев. Защищает от вредителей Использованный чайный пакетик и кофейная гуща способны даже отпугнуть насекомых от ваших растений. Всё дело в запахе. Это прекрасное органическое средство, которое, в отличие от привычной нам химии, не навредит овощам и фруктам. Отпугивает котов Кофейная гуща и пакетики чая — эффективное средство в борьбе с животными, которые привыкли справлять нужду в ваши грядки и возле любимых растений. Этот трюк работает даже с домашними вазонами. С помощью чайного пакетика можно вырастить сад Верите или нет, но с помощью пакетика чая, воды, бумажного полотенца, пластикового подноса и семян можно вырастить собственный сад. В использованных чайных пакетиках можно прорастить семена, а затем посадить их в почву в саду. Черви едят чайные листья Черви могут безопасно потреблять чайные листья. Благодаря такому питанию продукты жизнедеятельности червей стают прекрасным удобрением для почвы. Удерживают воду Закопайте использованный чайный пакетик около корней растений. Благодаря такому трюку они сохранят больше воды и будут расти гораздо быстрее. Предотвращает появление сорняков Если вы закопаете чайные пакетики в саду, то они будут препятствовать росту сорняков, а это значит, что вы можете забыть про надоедливый бурьян. Источник
Читать полностью...Плюсы и минусы «сталинских» домов
05 Апр 2017
Комментарии к записи Плюсы и минусы «сталинских» домов отключены
Главные достоинства монументальных «сталинок» - качество и местоположение, но по некоторым параметрам они проигрывают новостройкам Когда речь заходит о вторичной недвижимости, обязательно встает вопрос: какой тип дома предпочесть? Понятно, что новостройка заведомо лучше квартиры в старом здании. Здесь и современная планировка, и новые коммуникации, и более высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Но давайте рассмотрим подробнее, какие плюсы и минусы есть у «сталинок». Преимущества «сталинок» Есть мнение, что построенные после Великой Отечественной войны дома, которые обычно называют «сталинками», на протяжении многих лет считались образцом для подражания и эталоном качества. Они строились с 1946 по 1955 год, но и потом эти здания относились к категории элитного жилья. Когда началась эпоха сомнительных по своим характеристикам «хрущевок» и «брежневок», спрос на «сталинки» был очень велик. Все плюсы квартир в домах этой эпохи можно разделить на три больших блока. 1. Достоинства планировки В то время архитекторы обычно не экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато позже уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам. Обычно высота потолков в «сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь – не меньше 12 кв. м. Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть широкие коридоры и внушительные кладовки. Для некоторых домов были спланированы дополнительные комнаты для прислуги, которые тоже можно использовать, например, в качестве гардеробных. Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность именно сталинских домов – небольшое количество квартир на лестничной площадке, чаще всего – две, реже – три. Внешний вид домов тоже вполне привлекателен, особенно если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева или Брежнева. Для многих домов разрабатывались эксклюзивные архитектурные решения, включавшие характерные для ампира колонны, арки, лепнину и т. д. 2. Высокое качество строительства Сталинские дома отличаются тщательным соблюдением технологии строительства. Особенно это касается наружных и несущих внутренних стен. В те времена стены имели толщину в четыре кирпича, благодаря этому в квартирах даже зимой тепло. Вдобавок это обеспечивает хорошую звукоизоляцию. 3. Удобное расположение Застройка элитного жилья в сталинскую эпоху в первую очередь велась в центральных районах городов, поэтому владельцы квартир в этих домах живут рядом с достопримечательностями, основными административными учреждениями и т. д. Вся основная инфраструктура – рядом, хорошо обустроены дворы (они достаточно просторны, в них можно организовать парковку, небольшой скверик или детскую площадку). Недостатки «сталинок» Риэлторы утверждают, что спрос на «сталинки» стабилен на протяжении многих лет. Однако и у этого типа жилья есть свои недостатки. 1. Устаревшие инженерные коммуникации Классические «сталинки», напомним, строились в 1946–1955 годах, есть также некоторое количество жилья, близкого по характеристикам, которое было построено в 1930-е годы. За прошедшее время инженерные коммуникации сильно износились. Электропроводка в «сталинках» не рассчитана на то обилие электроприборов, которым пользуется современная семья. Некоторые люди пытаются решить эту проблему, полностью заменяя электропроводку квартиры, но есть вероятность, что не выдержит электросеть подъезда. Еще одна проблема – старый утеплитель, так называемая «дранка», входящая в конструкцию межкомнатных перегородок. Она может быть источником неприятного запаха, известны случаи, когда этот утеплитель вызывал аллергическую реакцию у жильцов. Водоснабжение «сталинок» тоже нередко оставляет желать лучшего. Подача воды производится снизу вверх, и вечером, когда люди в квартирах одновременно открывают краны, на верхних этажа плохой напор. Эта проблема тоже решаема – достаточно поставить специальные насосные водонапорные трубы, но придется потратиться и на сами трубы, и на их установку. 2. Отсутствие лифта и мусоропровода Мусоропровод и лифт есть не во всех «сталинках». Конечно, в столичных многоэтажных сталинских домах обычно есть и то, и другое (причем иногда доступ к мусоропроводу есть непосредственно из кухни). Но в пятиэтажных «сталинках» такие удобства встречаются не всегда. 3. Проблема социальной неоднородности Чаще всего в домах с дорогими квартирами проживает более-менее однородное с социальной точки зрения население. Однако «сталинки» демонстрируют парадоксальную, на первый взгляд, ситуацию: квартиры в них дорогие, но нередко в них живут не самые благополучные люди. В общем, довольно распространенная ситуация во всех старых домах, где со временем сменяются жильцы. Конечно, когда речь идет о жилой недвижимости, каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Статистика показывает, что в последнее время спрос на «сталинки» несколько снизился, а новые дома более популярны. Источник
Читать полностью...Секрет спокойного сна в правильном расположении кровати!
05 Апр 2017
Комментарии к записи Секрет спокойного сна в правильном расположении кровати! отключены
Не секрет, что полноценный здоровый сон — залог прекрасного самочувствия и бодрого настроения. И тот факт, что для крепкого здоровья человеку необходимо спать около 8 часов в сутки, давно известен каждому. Но мало кто задумывался, что некоторые, казалось бы, несущественные мелочи влияют на качество сна куда сильнее, чем храпящий рядом спутник жизни. Предлагаем тебе изучить несколько правил оформления спальной зоны, соблюдая которые ты всегда будешь здоровым и отдохнувшим. Как поставить кровать в спальне Высота кровати должна быть на 7 см выше уровня колен, а вот длина — на 10 см больше роста самого высокого обитателя спальни. Самое благоприятное расположение спального места — у стены. Кровать, расположенная изголовьем к стене, создаст ощущение защищенности и уюта. А вот располагать кровать у окна или изголовьем в угол не стоит! Так же не стоит располагать изголовье кровати под скошенным нависающим потолком. Это неблагоприятно сказывается на психическом здоровье. Кровать необходимо размещать таким образом, чтоб она была доступна с любой стороны. Не стоит загромождать путь к ложу лишними предметами. Лишние вещи являются преградой для полноценного отдыха. Располагай в зоне сна только нужные предметы. Ведь каждая деталь в спальне способна накапливать и нести ту или иную энергетику. Кстати, это касается и старых вещей, которые все так любят хранить под диваном. Лучше найди для хлама другое место или вовсе не держи его в доме. Расположи кровать как можно дальше от двери, ведь суета и повседневные дела не должны беспокоить тебя в спальне. Бра, картинам и полкам не место над изголовьем кровати. Ничего не должно нависать над тобой! Желательно, чтобы входная дверь в комнату была видна лежащему на кровати человеку. Если дверь расположена за головой или слишком близко, сон будет беспокойным и тревожным. Если ты хочешь, чтобы отношения со второй половинкой были гармоничными, не стоит отдавать предпочтение разделенной на две части кровати. Такая четкая линия может стать причиной разногласий и ссор. И помни, что в спальне всегда должно быть чисто и свежо! Меняй постельное белье не реже одного раза в неделю и не забывай, что матрас необходимо время от времени переворачивать. Когда дома всё находится на своих местах, то и обитатели его будут чувствовать себя здоровыми, отдохнувшими и полными энергии для новых свершений! Источник
Читать полностью...17 изумительных идей декора яиц к грядущему празднику Пасхи
05 Апр 2017
Комментарии к записи 17 изумительных идей декора яиц к грядущему празднику Пасхи отключены
Свежие идеи декора яиц к празднику Пасхи. В новом обзоре собрано несколько любопытных вариаций того, как можно приготовить яйца на грядущую Пасху. Определенно, многие отмечают этот праздник и им будет полезно узнать еще несколько потрясающих идей на этот счет. 1. Силуэты Яйца, украшенные силуэтами. Яйца, покрытые тонким слоем однотонной краски и украшенные силуэтами людей, птиц и животных, которые очень легко сделать с помощью специального красителя и рисунка, вырезанного из клеящейся бумаги. Просто приклейте подготовленную картинку к поверхности чистого яйца, опустите его в форму с красителем, а когда яйцо высохнет, аккуратно снимите бумагу.2. Мраморный узор Яйца с мраморными узорами. https://www.youtube.com/watch?v=1cm8MMMTNuMЯйца, украшенные потрясающими мраморными узорами, которые можно сделать с помощью обычного лака. Для этого капните несколько капель лака одного или нескольких цветов в небольшую емкость с водой, аккуратно перемешайте, чтобы на поверхности получилось некоторое подобие узора, опустите в емкость яйцо так, чтобы рисунок прилип к нему, и оставьте высыхать.3. Диско Праздничные яйца в стиле диско. Самый простой способ украсить яйца к празднику - использовать глиттеры или пайетки. Для этого поверхность яйца нужно смазать тонким слоем клея и обмакнуть в блестки или пайетки. Если хотите, чтобы работа получилась более аккуратной, набирайте и крепите блестки с помощью тонкой кисти.4. Фрукты-овощи Яйца в виде фруктов и овощей. Декорировать яйца можно с помощью пищевых красителей и цветной бумаги, превращая их в забавные фрукты и овощи. 5. Абстрактные цветы Пасхальные яйца, украшенные цветами. Яйца, украшенные цветами в стиле акварель, которые удастся сделать даже тем, кто совершенно не умеет рисовать. Используя ватку, смоченную в краске, поставьте несколько клякс на поверхности яйца, а после, с помощью маркера дорисуйте недостающие детали.6. Цветные наклейки Яйца, декорированные цветным скотчем. Купите несколько катушек цветного скотча и используйте его для декора яиц к празднику. Яйца, обклеенные разноцветными кружочками, прямоугольниками, треугольниками и другими фигурами выглядят весьма оригинально и свежо, и станут настоящими украшениями праздничного стола.7. Игрушки Яйца в виде зверей и птиц. Выдутые яйца можно использовать для создания очаровательных фигурок птиц и животных. Для этого, скорлупу нужно покрасить в соответствующий цвет и приклеить небольшие детали в виде ушек, хвостиков и клювов, вырезанных из цветного картона.8. Веселое мороженое Яйца, стилизованные под мороженое. С помощью красок, черного маркера и минимальных художественных навыков, выдутые яйца можно превратить в очаровательные рожки мороженого. Лучше всего для этих целей использовать коричневые яйца, которые с помощью краски следует разделить на две части: стаканчик и крем. Для крема можно использовать яркие краски, нижнюю же часть нужно просто разделить на клеточки с помощью коричневой краски.9. Текстурные рисунки Текстурные рисунки на яйцах. Используя бумажные полотенца и краски, можно получить яркие праздничные яйца, украшенные уникальными текстурными узорами. Для этого оберните яйцо бумажным полотенцем, обмакните кисть или спонж в краску и прикладывайте его к поверхности полотенца, наблюдая, как по его поверхности расплывается краска, затем снимите полотенце и дайте рисунку высохнуть.10. Простые рисунки Яйца с простыми рисунками. Украсить яйца простыми рисунками, поможет обычная бумага. Вырезайте из нее крошечные звездочки, сердечки, кружочки и цветочки, с помощью клея крепите фигурке к поверхности чистых яиц и опускайте их в емкость с краской. В подкрашенной воде, клей быстро растворится и после высыхания краски бумажки можно будет легко снять.11. Кляксы Цветные яйца с кляксами. Подобный способ декора яиц прекрасно подойдет людям, которые совершенно не умеют рисовать, но хотят украсить праздничный стол красивыми и оригинальными крашенками. Сначала просто покрасьте яйца с помощью пищевого красителя в один тон, дождитесь пока краска высохнет, после чего обмакните кисть в любую темную краску и оттягивая ее щетину обрызгивайте поверхность яйца. 12. Ботаника Яйца с ботаническим принтом. https://www.youtube.com/watch?v=khiW_g3qvmQЯйца, покрашенные в отваре из луковой шелухи и украшенные оригинальными ботаническими принтами, наверняка, придутся по душе любителям природы и натуральных материалов. Для подобного декора, плотно приложите к поверхности сырого яйца листья, цветы или веточки, оберните яйца в ненужные капроновые колготки и отваривайте их в кастрюле с луковой шелухой.13. Лаковое покрытие Покраска яиц лаком для ногтей. Используйте синий лак, чтобы превратить яйца в настоящие произведения искусства. Просто налейте немного лака в емкость с водой, аккуратно перемешайте зубочисткой, поместите яйцо в воду так, чтобы его полностью покрыла жидкость, аккуратно извлеките его и дождитесь пока покрытие высохнет. Стоит отметить, что яйца, покрашенные таким образом не стоит употреблять в пищу.14. Флэш-тату Татуированные яйца. Оказывается, нашумевшие в прошлом году временные татуировки золотого и серебристого цвета, можно использовать для декора яиц к празднику Пасхи. Просто подберите нужные рисунки и перенесите их на скорлупу, по тому же принципу, что и на кожу.15. Аппликация Яйца, украшенные аппликацией. Цветочная аппликация - это еще один креативный способ украшения пасхальных яиц. Для этого на предварительно покрашенную поверхность яйца нужно приклеить цветы, вырезанные из цветной бумаги. Клеить цветочки лучше на силиконовый клей и размещать их, как можно плотнее друг к другу.16. В полоску Яйца в полоску. Достичь полосатого эффекта при покраске яиц можно с помощью ниток или резинок, которыми следует обмотать яйцо перед тем, как опустить его в краситель.Видео-бонус: https://www.youtube.com/watch?v=YkvnwWGuyMo17. Контрастный орнамент Яйца, украшенные контрастным орнаментом. Создать замысловатый контрастный орнамент на поверхности яйца можно с помощью ватной палочки и двух оттенков одного цвета. Просто нанесите на поверхность яйца точки и линии, сначала базовым цветом, а потом его более темным оттенком.Видео-бонус: https://www.youtube.com/watch?v=qrBCFpLDOUk Источник
Читать полностью...Квартира больше или ремонт лучше: Что выбирать, когда денег мало
05 Апр 2017
Комментарии к записи Квартира больше или ремонт лучше: Что выбирать, когда денег мало отключены
Сразу скажем — единственно правильного ответа нет. Но есть любопытные аргументы «за» и «против» каждого решения Случалось ли вам, услышав цену ремонта, мысленно произнести: «Да за эту сумму можно было половину такой квартиры купить!» На Houzz время от времени появляются подобные комментарии под описаниями новых проектов. Мы решили ответить на вопрос максимально подробно: опросили пользователей на форуме, а потом узнали у практикующих архитекторов и дизайнеров интерьера, что думают они о выборе между лишними метрами и капитальным (дорогостоящим) ремонтом. Публикуем результаты нашего исследования. «Конечно, метры! Потом как-нибудь разберемся»В голосовании, которое мы проводили на форуме Houzz, 69% участников проголосовали именно так — за квартиру большей площади вместо дорогого ремонта. Но опрошенные нами дизайнеры говорят: выбор отнюдь не так однозначен. Важно понять стратегию пользования этой квартирой: покупаете для себя на многие годы, ремонтируете для скорой перепродажи (нужен ли возврат инвестиций) или аренды (как повлияет качество ремонта на доходность). Наконец, сколько человек будут жить в квартире? На фото: Алена, хозяйка квартиры, посмотрела около 19 разных предложений, прежде чем решилась на покупку этой хрущевки у м. Севастопольская. Решающим аргументом стала транспортная доступность к нынешнему месту работы. Для нее одной квартира 30.5 метров тесной не кажется1. Поймите, кто будет жить с вами«Во что вложиться, зависит от потребностей семьи, — убеждена Наталья Преображенская. — Нередко приходят заказчики, которым на данном этапе не нужна просторная трешка — вот просто не нужна и все. А кому-то важно построить перспективу на будущее. Потому одни, как правило, жертвуют метрами ради комфорта, а другие — готовы ждать ремонта годами, лишь бы было просторнее».«Если семья имеет перспективу роста, стоит подумать сперва о метрах. В дальнейшем можно и перепланировкой заняться. Если семья небольшая и не будет расти, то лучше вложить деньги в качественный с комфортом ремонт на небольшой площади», — считает читатель Houzz Николай Коцебенко. 2. Оцените исходные данные квартирыИз небольшой и даже маленькой квартиры можно сделать удобную, если «исходник» правильный. Тогда при грамотном подходе даже на небольшой площади можно получить удачную планировку со множеством спален. При этом большое количество метров — не панацея: бывает, что и площадь достаточная, но ничего не влезает. «Самое главное, на что надо обращать внимание — это количество окон, — убеждена архитектор Александра Федорова. — От этого зависит, сколько получится сделать комнат в квартире. Пространство можно здорово сэкономить, если возможна планировка с минимальным количеством коридоров, а в идеале — вообще без них. Зачастую конфигурация квартиры не дает избежать коридоров. Поэтому хорошо, если на этапе выбора на изначальную планировку взглянет дизайнер или архитектор. Если вы в принципе планируете привлекать профессионала, искать и выбирать его имеет смысл уже на стадии выбора квартиры».Так, традиционно нелюбимые всеми «хрущевки» в контексте обсуждаемого вопроса имеют ряд преимуществ: например, отсутствие несущих стен внутри квартиры. Зачастую это позволяет сделать более удобную планировку, чем в имеющей большую площадь квартире, расположенной в панельном или монолитном доме. 3. Посчитайте цену обслуживанияЭксперты напоминают, что лишняя площадь — это дополнительные расходы: выше цена ремонта, больше затраты на содержание, сложнее уборка, выше коммунальные платежи и налоги. «Очень часто, особенно в загородных домах, люди покупают большое количество ненужных площадей, а потом не могут их обставить и не пользуются ими, — отмечает архитектор Надежда Малых. — Отремонтировать что-то при нулевом бюджете здесь вряд ли получится. Трезво оцените, какое число метров вам нужно, и постарайтесь их прилично их отремонтировать».Наша читательница Adelina Weber поделилась своим опытом: «В нашем поселке сейчас ровно половина проживающих — вдовы с разъехавшимися по всему свету детьми, дети уже не приезжают даже на Новый год. У каждой осталось по два, а то и три этажа с итальянской мебелью. Пользуются они кухней-гостиной и спальней, все остальное только метут и моют, неизвестно для кого. Продать так, чтобы хотя бы выручить вложенное — невозможно, некому. В результате все мечтают о маленьком домике». 4. Определитесь, что для вас — хороший ремонтСамо определение «качественный ремонт» неоднозначно: действительно, что имеется в виду — тотальная перепланировка с полной заменой коммуникаций или отделочные материалы получше?«Говоря, что качественный дизайн интерьера не менее важен, чем метраж квартиры, я подразумеваю не просто красивую картинку и новую отделку, а продуманный функциональный проект от профессионалов, — отмечает Наталья Преображенская. — В это действительно стоит вложить деньги, если есть такая возможность. Продуманный проект избавит от множества мелких затрат на ремонт в дальнейшем. А именно они, как правило, суммарно превращаются во внушительный чек». 5. Выберите стратегию для квартиры в арендуОбычно, когда квартира предназначена для аренды, эксперты советуют выбирать метры, а не дизайнерский ремонт. Хотя и здесь все не так однозначно.Квартира с необычным ремонтом может выгодно выделить ваше предложение на фоне прочих, если речь идет о краткосрочной аренде. Таисия Васильевна, хозяйка квартиры с фото, много лет шьет лоскутные одеяла, а ее супруг Владимир Васильевич — изготавливает сундуки ручной росписи. «Люди к нам приезжают разные, в том числе иностранцы, и мне нравится с ними знакомиться, общаться. За год, что мы сдаем квартиру, появились постоянные гости», — говорит Таисия Васильевна. То же касается квартир в историческом центре для долгосрочной аренды: как правило, их ремонтируют хотя и лаконично, но крайне добротно. В городском центре домов новой застройки крайне мало, речь чаще всего о покупке квартир в старом фонде (с ветхими перекрытиями, износившимися коммуникациями). Такие интерьеры приходится «расчищать до основания» и проводить дорогостоящий масштабный ремонт. В противном случае вы рискуете потерять стабильный доход: ведь оплату мелких поломок принято вычитать из арендной платы.«В престижных районах дорогой ремонт в квартире выгодно сказывается на цене аренды. В спальных районах разница будет меньшей», — подводит итог дизайнер Дмитрий Букач. 6. Определите инвестиционную стратегию Когда квартира покупается для последующей (скорой) перепродажи, нет смысла вкладываться в ремонт. О вкусах, как известно, не спорят, и большинство новых владельцев при первой же возможности будет переделывать жилье под себя.«Уровень ремонта почти не влияет на рыночную стоимость квартиры. В моей практике лишь один раз из двух одинаковых по метражу квартир (одна из которых была без ремонта и стоила дешевле, а другая — с перепланировкой и хорошим ремонтом) клиенты предпочли квартиру с ремонтом», — комментирует дизайнер Дмитрий Букач. «На мой взгляд, уместнее говорить о целесообразности капиталовложений в ту или иную недвижимость. Как известно, при продаже вложенные в ремонт деньги если и удастся вернуть, то лишь частично. Один раз мне встретились клиенты, которые, имея большую квартиру на первом этаже панельного дома в спальном районе со сложной транспортной доступностью, планировали вложить в ремонт большую сумму, чем стоила сама квартира. Хотя ее недостатки от этого бы не исчезли, — приводит пример дизайнер Дарья Харитонова. — Но и у них были свои аргументы».«Мне кажется, лучше было спросить: что бы вы предпочли — квартиру побольше / лучшего местоположения / вид из окна / инфраструктуру (подземную парковку, например, или огороженную территорию) или качественный ремонт? Вопрос ведь был вызван тем, что часто ремонт за 2,5 млн руб в квартире 38 кв.м для семьи с двумя детьми вызывает недоумение. Это же от 10 до 25 кв.м дополнительной площади или, при той же площади, переезд в лучший район. К тому же ремонт ни в коем случае нельзя считать инвестицией, а жизнь слишком непредсказуема», — комментирует пользователь Татьяна на форуме. 7. Определите ценность вашего местоположенияПредположим, хозяева решили сделать ремонт в старой квартире — менять ее на новую не планируют. Причин масса: это и близость к центру, к определенной станции метро, хорошей школе во дворе.«Один мой клиент хотел жить ближе к центру и работе, купил квартиру в старом фонде. Здесь, на крошечной площади, мне пришлось буквально по сантиметру продумывать планировку. А экономили уже на отделке стен, использовали недорогие обои и краску, недорогую мебель и светильники. Но инженерия, электрика, встроенное освещение было качественными и будут служить долго», — вспоминает архитектор Юлия Пискарева. «Я думаю, «ремонт получше» и «площадь побольше» — несопоставимы по цене, по крайней мере, для многих районов Москвы. Если вы хотите в одном и том же доме хорошую двушку поменять на хорошую трешку, то стоимость между ремонтом и «ремонтом получше» не идет ни в какое сравнение», — комментирует пользователь Home project. «Кроме того, жить в подъезде на 20-30 квартир зачастую комфортнее, чем в многоэтажном доме с несчетным количеством квартир. Идеальных соседей не бывает, но чем их меньше — тем легче наладить контакт и, когда надо, договориться или разрешить конфликт. И конечно же, никакая новостройка не сможет соревноваться с уютом зеленых дворов в районах, застроенных полвека назад», — добавляет пользователь Александра Витицкая 8. Если ремонтируете постепенно, то — разумно«Существует и такая позиция: купим, въедем, как-нибудь отремонтируем, а потом встанем на ноги и сделаем хороший ремонт. Если ремонт ожидается в ближайший год, то это возможно. Я и сама так делала, не успев еще как следует обжить квартиру. Но нужно помнить: чем дальше, тем сложнее будет справиться с накопившимся скарбом и что-то предпринять», — делится опытом дизайнер интерьера Дарья Харитонова. Потому заранее и трезво оцените не только свой бюджет, но и собственные перспективы (не родится ли за это время ребенок, хватит ли терпения у домашних жить «в вечном ремонте», или он рискует никогда не завершиться). Отложить на потом можно мелочи, но ни в коем случае не глобальные капитальные работы: электрику, сантехнику, замену пола, окон или дверей. А уж поменять обои или мебель на более эффектные — значительно проще. Источник
Читать полностью...Когда владелец квартиры – ребенок
05 Апр 2017
Комментарии к записи Когда владелец квартиры – ребенок отключены
Причины и тонкости оформления жилья на несовершеннолетних детей Фото: Lori Покупают и оформляют квартиры на детей по нескольким причинам. Иногда взрослые заботятся о будущем ребенка, иногда – о своем благополучии. В любом случае надо иметь в виду, что такая сделка имеет свои особенности. Да и управлять недвижимостью, которая находится в собственности несовершеннолетнего, непросто. Недетские мотивы Любой ребенок может стать собственником квартиры – конечно, при участии взрослых, с соблюдением ряда условий и ограничений. Как показывает практика, в подобных сделках часто заинтересованы именно взрослые. Квартиры приобретают на имя несовершеннолетних детей по разным причинам. Самый распространенный вариант: родители покупают и оформляют недвижимость на ребенка, чтобы заранее обеспечить его собственным жильем. Следующая возможная причина: квартиру оформляют на ребенка, чтобы в случае семейных неурядиц родителям не пришлось ее делить между собой. «Такая квартира, разумеется, не будет иметь никакого отношения к совместно нажитому супругами имуществу, то есть и не будет являться предметом спора при разделе имущества в случае расторжения брака», – говорит Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ». Кроме того, подобный договор взрослые могут заключить, заботясь о собственном благополучии и безопасности. То есть приобретение квартиры на ребенка для некоторых является способом защитить недвижимое имущество от притязаний кредиторов, перед которыми у родителя имеются неисполненные финансовые обязательства. Однако, оформляя жилье на ребенка, родители не смогут сэкономить на налогах. «Никакие льготы и привилегии в плане налогообложения таким способом не достигаются, – уверяет Дарья Погорельская, – Только если ребенок инвалид, он будет пользоваться льготой по налогу на имущество физических лиц». Купля-продажа или дарение Сделка, в результате которой собственником квартиры становится ребенок, отличается от остальных только некоторыми особенностями. Как говорит Дарья Погорельская, приобретение несовершеннолетним права собственности на квартиру оформляется в обычном порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Если это сделка купли-продажи, то покупателем жилья выступает ребенок, от лица которого действует его законный представитель – один из родителей (или опекун). Как отмечает Михаил Гореликов, директор по правовым вопросам компании «ЛСР. Недвижимость – Москва», при оформлении недвижимости на ребёнка сделка не может быть совершена без одобрения органов опеки. Они внимательно знакомятся со всеми документами, после чего разрешают или запрещают операцию с недвижимостью, чтобы исключить возможные риски для несовершеннолетнего. Помимо купли-продажи, возможен еще один вариант: когда родитель сначала приобретает квартиру на себя, а потом дарит ее ребенку. В этом случае оформляют договор дарения. Детям до 18 Даже являясь собственником квартиры, ребенок, естественно, не может ею распоряжаться. По закону, до достижения несовершеннолетним возраста 14 лет управление его имуществом, в том числе недвижимым, осуществляют в полном объеме родители или опекуны. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то до совершеннолетия (до 18 лет) он может заключать сделки с квартирой сам, но для этого требуется согласие родителей (или попечителей). Надо отметить, что ребенок может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью и с 16 лет в случае эмансипации (когда несовершеннолетний признается органами опеки либо судом полностью дееспособным, например, если он работает, занимается предпринимательской деятельностью, вступил в брак и т. п.). Что можно и чего нельзя? Какие же обязанности и права есть у родителей или опекунов до тех пор, пока ребенок не получит право самостоятельно распоряжаться недвижимостью? Здесь действует серьезное ограничение – представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле квартиру сдать, продать, обменять и т. п. На все эти действия нужно получить согласие органов опеки. «Совершение родителями (опекунами) сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества ребенка, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества ребенка, равно как и согласие родителей на совершение таких сделок, невозможно без предварительного разрешения органа опеки и попечительства», – комментирует Дарья Погорельская. Михаил Гореликов подтверждает: в результате сделки с недвижимостью, оформленной на несовершеннолетнего, ребёнок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади, органы опеки за этим внимательно следят. Пожалуй, именно необходимость согласовывать каждый шаг и действие в отношении жилья с органами опеки и является главным «побочным эффектом» сделок, в которых квартира приобретается на ребенка. Только после достижения 18-летнего возраста либо после эмансипации дети становятся полностью дееспособными и самостоятельно распоряжаются своим имуществом без каких-либо ограничений. Источник
Читать полностью...Как упорядочить гардероб
04 Апр 2017
Комментарии к записи Как упорядочить гардероб отключены
Эти простые советы помогут вам всегда находить нужные вещи на своих местах. Все достаточно просто, можно выбирать любую из понравившихся идей: Используйте внутреннюю поверхность дверей На крючках сумки можно разместить на перекладине Сортируйте одежду по цвету Используйте подписанные корзины Не забивайте гардероб плотно Используйте цветные вешалки для одежды разных ... Подумайте о стеллажах для обуви Всегда подписывайте коробки красиво Еще одна идея для дверец Используйте антресоли с умом Повесьте в гардеробе зеркало Купите мягкий подвесной стеллаж шторы" width="342" height="600" /> Самодельная вешалка из колец душевой шторы Повесьте мешок для стирки на двери Используйте разделители для стопок одежды Сделайте плечики нескользящими с помощью резинок ... Сортируйте белье в стирку сразу Подвесьте корзинки под полками Попробуйте такое хранилище для обуви Сортируйте одежду по типам (штаны - к штанам) Используйте крючки для белья Вместо дверей могут быть шторы Кольцо от банки с газировкой - удваивает вешалки Клеевой пистолет делает плечики нескользящими Повесьте вешалку под потолок Используйте пустое пространство боковых стенок Корзины на двери Самодельная вешалка Используйте любые узкие пространства Развесьте украшения в один слой Источник
Читать полностью...Как удалить пятна с ковра с помощью крема для бритья
04 Апр 2017
Комментарии к записи Как удалить пятна с ковра с помощью крема для бритья отключены
Пятна с ковра удалить тяжелее всего. В магазинах продаются пятновыводители, которые, если верить инструкции к ним, способны вывести пятна с ковра, но за таким пятновыводителем нужно ехать в магазин и тратить кучу денег. Однако существует такой хитрый способ чистки ковра, о котором самим не догадаться: это чистка с помощью крема для бритья. Что вам понадобится: салфетки; крем для бритья (пенистый, а не гель); чистая ткань. Шаг 1: Промокните пятно салфетками Если это свежее пятно, попробуйте промокнуть его, чтобы все, что может впитаться в салфетки или в чистую ткань, впиталось. Если пятно старое, переходите к шагу 2. Совет: Не растирайте пятно или капли, грязь только расползется по ковру. Промокайте осторожно, опуская салфетку на пятно и поднимая ее. Шаг 2: Выдавите крем для бритья прямо на пятно Шаг 3: Обработайте пятно кремом для бритья Пальцами распределите крем по пятну, чтобы он проник между всеми ворсинками. Шаг 4: Вычистите пятно, используя чистую ткань А вот на этом шаге можно ковер потереть. Протрите пятно и ототрите его с помощью легких чистящих движений, но не давите сильно. Шаг 5: При необходимости повторите чистку Если на ковре остались следы от пятна, добавьте еще крема для бритья и повторите шаги 3 и 4. Источник
Читать полностью...Как картофель поможет сэкономить деньги и освещать комнату в течение месяца?
04 Апр 2017
Комментарии к записи Как картофель поможет сэкономить деньги и освещать комнату в течение месяца? отключены
Для большинства из нас сегодня электрический свет – это нечто само собой разумеющееся. Каждый месяц мы платим за электричество, даже не задумываясь. Для многих людей, это роскошь и они пытаются найти более доступные источники энергии. Знаете ли Вы, что при помощи картофеля можно осветить комнату? Да-да, Вы все верно поняли! Света может хватить на месяц, если Вы все правильно сделаете. Хаим Рабинович, ученый из Иерусалимского университета открыл новый метод получения света и решил поделиться им со всем миром. Давайте посмотрим… Кто бы мог подумать, что несколько картофелин, которые хранятся у Вас дома, могут выработать такое количество энергии? Это все звучит хорошо, но нужно еще уметь смастерить это устройство из картофеля, чтобы оно стало источником света на целый месяц! Хаим, один из лучших ученых в данной области, говорит, что перед этим необходимо варить картофель в течение 8 минут. При кипении увеличивается энергетический потенциал картофеля, если сравнивать с тем же показателем сырого продукта. После того, как Вы отварите картофель, в нем накопится энергии в 2 раза больше, чем в батарейке АА. Можно выработать энергию при помощи 2 половинок картофеля и металла. 2 электрода и маленький прикуриватель для связки электрической цепи, ничего другого Вам не понадобится! Хаим рассказал, почему на его взгляд это изобретение может стать значимым для людей, проживающих в развивающихся странах… Рабинович думает, что это поможет улучшить миллионов людей. Картофель – один из самых доступных продуктов во всем мире, это сделать намного легче и дешевле, чем провести электричество. Сегодня многие воспринимают электричество как должное, но у людей, проживающих в развивающихся странах, нет доступа к такого рода благам, поэтому это может стать отличной альтернативой. Можно взять картофель покрупнее! Как Вы уже заметили, картофель может использоваться как источник энергии. Ученые говорят, что производство «картофельной» батарейки обойдется в 5-50 раз дешевле обычных. В это невозможно поверить! Источник
Читать полностью...
06 Апр 2017
Комментарии к записи Прекрасные и ужасные! 13 смертельно опасных цветов и кустарников отключены