Зa 2017 в эксплуaтaцию ввeли тысячи квaртир, oднaкo бoльшинствo с ниx дo сиx пoр нe зaсeлeны.
Всeгo в Укрaинe в 2017 гoду в эксплуaтaцию ввели больше 10 миллионов квадратных метров жилья. За век независимости этот рекорд побили разве что в 2015-м. В таком разе на рынок вывели 11 миллионов «квадратов». И сие только официальные цифры.
Однако, несмотря на такие данные, цены на квартиры упали примерно на 16%. Жилые у себя строят даже без генерального плана.
Пытаясь по образу можно быстрее застроить территорию, строительные компании игнорируют неработающие разве несуществующие генпланы. В строящихся районах нет удовлетворительной инфраструктуры, в комплекте с избытком жилья сие негативно влияет на продажи квартир,
– отметила бугор агентства недвижимости Елена Маленкова.
Как результат – возьми жилье существенно падают цены. В пригороде Киева жилье только и остается приобрести по 14 тысяч гривен за квадратный метр. Эксперты уверяют, что-то это еще недорого. А есть и по 12, и по мнению 10, и по 9000 за «квадрат».
Существенное умаление цен является своеобразной приманкой для покупателей, одначе если и это перестанет работать, строительство могут без труда остановить. Для застройщика, который сводил жилье вслед собственные средства и продавал уже готовое, – это провал. И о таком риске еще полгода назад предупреждал Нацбанк. Впрочем жилье в Украине строят преимущественно за счет покупателей, которые сообразно сути выступают инвесторами. Без гарантий и часто ажно разрешений. Бороться с такими застройщиками должно государство, контролируя, кто именно, что, где и сколько сводит.
Контроль практически не имеется, в Украине нет реальной статистики строительства. Фиксируются единственно сделки с переходом права собственности на имущество. Предварительные договора, договора с ценными бумагами, акционерный капитал финансирования, инвестиционные соглашения практически не отслеживаются.
Выходом изо ситуации для застройщиков, которые просчитались, должно взяться кредитование, однако нужно, чтобы в Украине эту процедуру попервоначалу восстановили и откорректировали.
По мнению экспертов, угроза коллапса каплю охладила горячие головы застройщиков. Они наконец учатся составлять план работу. А покупатели стали осторожнее выбирать жилье.
Автор: AdminGWP
Рубрики: Статьи