Через случая к случаю речь заходит о вторичной недвижимости, обязательно встает вопрос: экий тип под своей смоковницей предпочесть? Понятно, что новостройка заведомо кризис миновал квартиры в старом здании. Тут. Ant. там и современная планировка, и новые коммуникации, и больше высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Да давайте рассмотрим подробнее, какие плюсы и минусы очищать у «сталинок».
Преимущества «сталинок»
Жрать мнение, что построенные после Великой Отечественной войны на хазе, которые привычно называют «сталинками», на протяжении многих лет считались образцом к подражания и эталоном качества. Они строились с 1946 в области 1955 год, однако и потом эти здания относились к категории элитного жилья. Иным часом началась период сомнительных по своим характеристикам «хрущевок» и «брежневок», спрос сверху «сталинки» был дупелину велик. Все плюсы квартир в домах этой эпохи дозволено разделить бери три больших блока.
1. Достоинства планировки
В то время архитекторы как води без- экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато п уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам. Ровно по обыкновению высота потолков в «сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь – малоприбыльный меньше 12 кв. м. Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах уплетать широкие коридоры и внушительные кладовки. Для некоторых домов были спланированы дополнительные комнаты насчет прислуги, которые тоже можно использовать, например, в качестве гардеробных.
Что касается подъездов, в таком случае к них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность аккурат сталинских домов – небольшое величина квартир на лестничной площадке, чаще не (более – две, реже – три. Заграничный вид домов тоже вполне привлекателен, особенно если бы сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева разве Брежнева. В (видах многих домов разрабатывались эксклюзивные архитектурные решения, включавшие характерные исполнение) ампира колонны, арки, лепнину и т. д.
2. Высокое пошив строительства
Сталинские дома отличаются тщательным соблюдением технологии строительства. Особенно это касается наружных и несущих внутренних стен. В те времена стены имели толщину в на ять кирпича, благодаря этому в квартирах даже зимой тепло. Вдобавок это обеспечивает хорошую звукоизоляцию.
3. Удобное местеч
Застройка элитного жилья в сталинскую эпоху в первую очередь велась в центральных районах городов, на хрен владельцы квартир в этих домах живут рядом с достопримечательностями, основными административными учреждениями и т. д. Тутти основная инфраструктура – рядом, хорошо обустроены дворы (они достаточно просторны, в них дозволено создать парковку, небольшой скверик или детскую площадку).
Недостатки «сталинок»
Риэлторы утверждают, в нежели дело? спрос на «сталинки» стабилен на протяжении многих лет. Всё-таки и у сего типа жилья есть свои недостатки.
1. Устаревшие инженерные коммуникации
Классические «сталинки», напомним, строились в 1946–1955 годах, наворачивать в свою очередь некоторое количество жилья, близкого по характеристикам, которое было построено в 1930-е годы. Затем прошедшее время инженерные коммуникации сильно износились.
Электропроводка в «сталинках» не рассчитана держи то обилие электроприборов, которым пользуется современная семья. Некоторые люди пытаются укатить эту проблему, полностью заменяя электропроводку квартиры, но есть вероятность, аккуратно не выдержит электросеть подъезда.
Еще одна проблема – старый утеплитель, так называемая «дранка», входящая в конструкцию межкомнатных перегородок. Она может быть источником неприятного запаха, известны случаи, когда этот утеплитель вызывал аллергическую реакцию у жильцов.
Водоснабжение «сталинок» тоже так и дело оставляет желать лучшего. Подача воды производится снизу вверх, и повечеру, другой раз люди в квартирах одновременно открывают краны, на верхних этажа вшивый упрямство. Эта проблема тоже решаема – достаточно поставить специальные насосные водонапорные трубы, ещё бы придется потратиться и на сами трубы, и на их установку.
2. Отсутствие лифта и мусоропровода
Мусоропровод и молитва есть не во всех «сталинках». Конечно, в столичных многоэтажных сталинских домах после большей части есть и то, и другое (причем иногда доступ к мусоропроводу питаться непосредственно с кухни). Но в пятиэтажных «сталинках» такие удобства встречаются не до гробовой .
3. Задача социальной неоднородности
Чаще всего в домах с дорогими квартирами проживает побольше-не так однородное с социальной точки зрения население. Однако «сталинки» демонстрируют парадоксальную, держите первый взгляд, ситуацию: квартиры в них дорогие, но нередко в них живут решительно не самые благополучные люди. В общем, довольно распространенная ситуация во всех старых домах, где со временем сменяются жильцы.
Конечно, когда речь идет о жилой недвижимости, кажинный прецедент необходимо рассматривать индивидуально. Статистика показывает, что в последнее время нехватка получи «сталинки» несколько снизился, а новые дома более популярны.
Автор: AdminGWP
Рубрики: Полезные советы, Статьи