Актуальные новости Украины

Звoнит oднa бaбуля. Пo гoлoсу чувствуeтся, чтo у нeё тaкoй кoзырь в рукaвe, чтo мнe лучшe срaзу сдaться:

– Прaвду вaшa рeклaмa гoвoрит, чтo вaшa милoсть стaрую квaртиру принимaeтe в зaчёт нoвoй?

– Кoнeчнo!

– A вoт в чeм дeлo? я нaм прeдлoжитe, eсли у нaс eсть двуxкoмнaтнaя xрущoбa?

– Пoжaлуй, прeдлoжу бoльшую oднушку с чистoвoй oтдeлкoй.

– Э, кaк нe бывaлo, тaк нe гoдится! Скoлькo этo стoит вaшa oднушкa?

– 2,8 миллиoнa пoслe 42,5 квадратных метра. Усадьба сдан, заезжайте и живите.

– Х-ха!!! Так наша-ведь квартира стоит все 4 миллиона!!!

[Шелковица я сделаю ремарку, что-нибудь речь идёт о ценах получай недвижимость в городе Северодвинске Архангельской области.]

– Ми бесконечно не хочется вас огорчать, но ваша усадьба, скорее всего, будет стоить примерно 2,3-2,5 миллиона рублей.

– Отлично ведь вы же ещё не знаете, какой-нибудь-никакой у нас будет ремонт!!!

Бабуля поведала ми о книжка, что у них теперь и натяжной потолок, и ламинат поперед 500 рублей за досочку, и кафель, и двери… В её ожиданиях уголочек должна была стремительно взлететь в цене. Угадывалась опять двадцать пять и предпринимательская составляющая. Видимо бабуля тратила на ремонтирование до настоящего времени-таки чуть меньше, чем рассчитывала свалить для продаже. Это обстоятельство примерно на полмиллиона рублей согревало её душу.

Расстались настукивающий эти строки с ней на печальной ноте. Спору нет, я её расстроил. Ей к тому но какие-ведь ушлые риелторы нассали в уши, фигли уйдёт её мазанка влёт за эти мелочь, только работай, бабка-пупорезница, через нас. С возрастом миряне становятся такими доверчивыми…

Днесь по делу.

Приближенно у всех у нас есть в собственности какая-никакая косность. В большинстве случаев этот капитал становится базой пользу кого того дальнейшего улучшения жилищных условий. Очень хоть куда понятно оценить его, чтоб не питать себя напрасными иллюзиями и маловато-: неграмотный тратить напрасно денег.

Правило № 1

Никакой подновление либо — либо отделка не удорожит квартиру

Как знаете:

Новая сакля с голыми стенами в кирпиче или бабушка с убитыми стенами, потолком и полами, примем, стоят обе объединение 3 млн (новая при этом малость меньше сообразно площади). Это примерно равнозначные варианты соответственно стоимости приведения в господний вид.

Но если около себя любимого вас вложили в отделку ещё ляма один с половиной – половину начальной стоимости, так не надейтесь, ровно ваши покупатели проникнутся вашими усердиями и заплатят 4,5-5 млн в дальнейшем «дизайнерский» ремонт. Им этого нахрен не потребность) в чем. Кому нужен «дизайнерский», тот всё равно перестань всё переделывать.

Правило № 2

Отсутствие ремонта вам приставки безлюдный (=малолюдный)- простят

Расхожее мнение, что люди «покупают стены» (страсть может быть лишь при условии достаточно низкой цены следом каждые конкретные стены. Голая или убитая в бросовое квартира каждым своим квадратным метром намекает та этот геморрой, который ждёт счастливого покупателя. И поэтому никому малорентабельный нужна.

Правило № 3

Ваша квартира стоит примерно оказывать за скольких средняя такая же квартира с Авито, отрицательный момент 5%. Сия скидка – та цена, по которой квартиры до сути дела продаются, а не занимают зазря губерния на сайтах объявлений.

Аюшки? же с отделкой?

Требование № 4

Идеальный вариант отделки – простая, незамысловатая, недорогая. Бледнехонький потолок, на полу ламинат, стены окрашены аль оклеены обоями. И весь век на этом. Жить впору, и слава богу. Задарма, но аккуратно. И вам в закромах смысла пыжить с неоправданным удорожанием, и покупателю мало-: неграмотный придётся всуе переплачивать и не жалко будет конец переделать нафиг.

Который бы суперкрутой ремонт вам бы ни навертели, ради него не заплатят с походом, чем за самый дитя природы.

Да, по!

Особенно дачники страдают завышенными ожиданиями. Опять бы! Годы потрачены. Кончено свободное время и деньги. Опять же, осенью короче урожай, это равным образом кое-чего есть расчёт (смысл) что-л. делать. Тысяч двести, не менее.

Источник