Сeгoдняшний поворот в экoнoмикe, с oднoй стoрoны, здoрoвo удaрил пo кaрмaнaм. А с другой — ес покупку недвижимости доступной во (избежание тех, кто раньше даже не рассматривал такую шанс. Пара покупателей, решавших жилищный вопрос на волне кризиса, поделилась своей историей:
— Автор этих строк, (нечего, хотели купить «вторичку» — несколько лет назад недолго снимали квартиру в только что сданном доме, и прелести постоянного ремонта, неработающего лифта (а квартира держи 16-м этаже), необжитого района нас без- особо прельщали. Да и отправлять (должность) ремонтом тоже не хотелось. Быль, своих накоплений у нас было не в такой степени. Ant. более двух с половиной миллионов, достоинство квартира в Рязани, доставшаяся мне по наследству (классическая 33-метровая «однушка»-хрущевка на втором этаже).
Мы, скорее всего, продолжали бы копить вслед за тем и жить в съемной квартире, но декабрь 2014 года для нас стал настоящим шоком (финанс-то лежали в рублях). Рассудили, что накопления, конечно, обесценились, но решительно не только у нас — а значит, можно попробовать помониторить рынок недвижимости. Наши знакомые, чисто-то, свою «трешку» купили после 1998-го — и очень выгодно. Вишь и автор решили после новогодних каникул изучить ситуацию. И хотя быстро поняли, кое-зачем ипотеки нам не видать (ставки стали просто запредельными), сразу я по сию пору-таки не отступились — муж решил при случае занять у знакомых.
Сверху первом месте, что бросилось в глаза, — это непомерные аппетиты собственников. Скидок с докризисной цены глухой (=малолюдный) давал вообще никто! По крайней мере в начале 2015 годы, если мы ходили на первые просмотры вторичных квартир. Такое осязание, как люди абсолютно оторваны от реальности, ни о каком кризисе нюхать безвыгодный хотят и уверены, что если очень-очень захотеть, покупатель держи их развалюху в области завышенной цене обязательно найдется. Это касалось в томишко числе и с виду адекватных продавцов. А попадались малограмотный только такие.
Весной 2015-го наша сестра, например, смотрели квартиру примерно «Щелковской». Там как раз хозяева были готовы к торгу. Нынешний переглядывание я точно не забуду! Хозяйка — бабуля-пенсионерка — встретила нас покамест в подъезде и (в начала «грузить» светской беседой. На площадке рядом с квартирой курил бугай в трениках и майке.
«А это мой сын, не обращайте внимания, он тут и не живет!» — пояснила любовь.
Из ванной выкатилась тетка в халате — «жена сына, тоже тут безо- живет». Но главное впечатление ждало нас в кухне: за столом сидел и ел палочками лапшу… узкоглазый. «Племянник». В принципе, конец было понятно, но на прощанье хозяйка решила, видимо, нас добить — и напутствовала: «Вот видите, квартира просто отличная! А главное-то что — рядом парк. Вот начнется гверилья — вся Москва ведь под землю уйдет из-за метро-вместе с тем! А вы в парке спрячетесь — и пересидите».
Короче говоря, после этого просмотра свой брат взяли паузу, а потом переключились на новостройки (все равно снимаем квартиру, а таким макаром купим подешевле, на начальном этапе, через год-полтора переедем). Тем крепче, условия по ипотеке на новостройки улучшились из-за программы господдержки.
Кое-что-нибудь вы думаете — так все и было? Ничего подобного. Мы посмотрели раньше некоторой степени «ЖК в ближайшем пригороде, за полчаса до Москвы доедете». Откровенно — точно по ощущениям — просто дома в чистом поле, никакой инфраструктуры, ни промчаться, ни перестать. В приступе отчаяния, готовясь влезать в непомерную ипотеку, посмотрели Водан стильный ЖК в черте города, маловыгодный так и далеко от центра — и выяснили, что такое? той квартиры, которая нам понравилась, общедоступно нет по документам (видимо, застройщик решил занести изменения в проект сейчас по ходу дела).
Досуг шло, варианта по сей день не было. Квартира в Рязани тем временем дешевела. Вовсе меня добила история с географией коллеги по работе, которая как в один прекрасный день купила новостройку (мы с ней бери почве общих квартирных целей то и дело обсуждали, как идут поиски, советовались и делились наблюдениями). Чертог несколько месяцев отнюдь не подключали к коммуникациям, и к зиме она так и не смогла переселиться — в квартире без- было ни света, ни тепла.
В общем, вовсю шел 2016 годик, а мы так и не выбрали квартиру. Вторичным рынком мы уже один-другой-: неграмотный интересовались, и тут вдруг, почти случайно, решили посмотреть объявления. И увидели, золото-первых, что цены значительно изменились, а во-вторых, продавцы теперь относятся к таким покупателям, в одинаковой степени как мы (нет полной суммы на руках, да и весь смета покупки — миллионов полдюжины, не больше), гораздо лучше: готовы показывать квартиры, торговаться, в общем, заинтересованы в нас только-только (было) ли не больше, чем мы в них.
Через знакомых вышли на рекомендованного риелтора (с прежним, после инцидента на «Щелковской», общаться как-скажем не очень хотелось) и буквально в течение месяца он подобрал нам три потенциально интересных квартиры. Одна была особенно хороша — к «Пражской» (нам удобно ездить на работу), двухкомнатная, в относительно новом доме, высокопро лик из окна, и только с одним собственником в истории. Причем отдавали квартиру получай) все про все за 5,5 миллиона рублей. Но она была «убитая» — впоследств залива соседями, так есть требовался полный ремонт. Риелтор выяснил, что-что соседка сверху, числом вине которой и произошел залив — очень пожилая девица — не так издавна отошла в мир иной, что для нас, во вкусе ни цинично, означало спад риска постоянных потопов.
Скорее всего, наш брат бы все же безвыгодный стали связываться, если бы собственник мало-: неграмотный пообещал за свой цифирь (!) в течение месяца сделать косметический обслуживание, чтобы мы смогли осмыслить. Это ни к чему нас не обязывало, и автор согласились — договорились в сентябре отправиться на сделку, муж пока занялся сбором документов в целях ипотеки (добро ставки уже вернулись на человеческий уровень). К концу сего периода я попала в больницу с аппендицитом, а сам один поехал «с инспекцией». В итоге ателье затянулся от оговоренного этак на неделю, но главное впечатление, которое я из того места вынесла, — это ведь, каким образом хозяин вообще решил вопрос с ремонтом. На правах он ее самое охотно рассказал мужу, делается это просто: нанимается печевой-мигрант, его нате месяц селят в квартиру, оставляют ящик макарон и единаче какую-то еду (как и не деликатесы) и стройматериалы. Дверь при этом магазинщик квартиры запирает с внешней стороны. В соответствии с-моему, о деньгах там речь не входя в подробности не идет. Не уверена, по какой причине мы бы айда на этот ремонт, если бы знали накануне, в каких условиях живет на ходу. Но муж рассказал мне об этом задним числом, когда автор уже заключили сделку.
В остальном же пожаловаться не получи что — живем в квартире, которую купили, вроде и собирались, по сниженной в переворот цене, со свежим ремонтом, в удобном районе. Правда-матка, весь процесс растянулся сверху полтора с лишним года, но оно того, в принципе, стоило. С новыми соседями сверху мы знакомы — это примерно наши ровесники, и пока (не сглазить бы) ни разу нас безграмотный залили.
Автор: AdminGWP
Рубрики: Статьи