В нaстoящee врeмя в Рoссии нaсчитывaeтся 38 тысяч oбмaнутыx дoльщикoв, рaвнo кaк имeeтся срaзу 745 долгостроев в 65 субъектах Российской Федерации. Складно статистике Минстроя, контингент обманутых дольщиков за последние два-три лета сократилось, но еще обманутым людям, которые заплатили деньги и не получили заветные квартиры, сверх этого не легче.
И сейчас на рынке действует следующее правила — прежде чем приобретать квартиру в понравившемся проекте необходимо провести собственный анализ застройщика жилого комплекса. Получи правах показывает практика, такая мера позволит свести риск стать обманутым дольщиком инда если не к нулю, то к ничтожным двум-трем процентам.
Итак, якобы а правильно проанализировать застройщика и его проект? Вот, какие советы дают эксперты компании “Метриум Групп”.
Первенствующий совет — надо очень внимательно изучить как сайт девелопера, так и торжественный сайт проекта. Если у проекта жилого комплекса нет своего официального сайта, это серьезный повод задуматься. Уверенный в себе девелопер не стесняется своего имени, по причине чего если у компании положительная репутация и большой авторитет на рынке, так вас без труда найдете ее наименование на главной странице сайта проекта. А кончиться к убеждению в том, что громкое имя девелопера – не пустой звук, дозволено в сайте самой строительной фирмы. Если у девелопера есть успешно реализованные проекты, где-то все подробности о них будут опубликованы на видном месте, ведь это главный репутационный ресурс. Что же касается сайта проекта, то пристало обратить внимание на его информативность.
Второй совет — надо посетить форумы и неофициальные группы в социальных сетях. Аюшки? именно на просторах интернета можно найти интересующую информацию. Если сайт девелопера другим образом проекта не вызывают подозрений, то компрометирующую информацию можно найти в неофициальных группах, где покупатели квартир делятся своими впечатлениями и информацией. Проще говоря, на определенный проект можно взглянуть глазами человека, уже решившегося на покупку.
Непричастный совет — надо изучить сайты органов государственной власти. В этом случае полезнее далеко не (более будет посетить сайт Минстроя, где ведется учет застройщиков, которые либо ненадежны, либо срывают сроки сдачи своих проектов. И введение подобной информации будет очень нужным и важным.
Четвертый совет — можно вызывать справки в интернет-поисковиках. Соцсети соцсетями, но иногда нелишне изучить прошлое компании застройщика и ее первых лиц при помощи поиска новостей об их деятельности. Неразвитый исключено, что интернет скрывает большое число старых информационных сообщений о неудачных проектах, затягивании сроков сдачи объектов, большом числе судебных разбирательств и подобных негативных ситуаций.
Пятый точка зрения — надо внимательно проанализировать проектные документы. Главные документы любой стройки — это разрешение на строительство, проектная декларация, а также права на землю. Из заключения экспертизы проектной документации можно узнать массу технических подробностей, к примеру, материалы межквартирных и межкомнатных стен. А в договоре со страховой компанией жив никак не буду найдутся сведения о страховщике.
Шестой совет — поездка на стройплощадку. Якобы говорится, даст десять очков вперед один раз увидеть, чем сто один раз услышать. Именно поэтому заключительный этап покупательского расследования — это поездка получи и распишись объект. Если рабочих сверху участке много, техника работает, стройматериалы подвозят, чисто, все в полном порядке. А видишь если строительная площадка будет полупустой, ага и рабочих не видно, в таком случае это серьезный повод задуматься.
Автор: AdminGWP
Рубрики: Полезные советы, Статьи